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"MODERN UND GROSSZÜGIG - ERSTBEZUG"
Kaltmiete: € 750,00
Wohnfläche: ca. 87.82 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 2.430,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 87.82 m²
bezugsfrei ab: 01.08.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
3-Zimmer-Wohnung
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein modernes und äußerst hochwertiges 3-Familienhaus, das ab Sommer zum Erstbezug bereit steht. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der beschaulichen Gemeinde Berglern.
Bei der Errichtung des Gebäudes wurde vor allem auf die Energieeffizienz Wert gelegt. Als Heizsystem wurde eine moderne Gasbrennwertheizung, verbunden mit einer zeitgemäßen Fußbodenheizung und einer dezentralen Lüftungsanlage gewählt. Die Warmwasserbereitung wird durch eine ökologische Solaranlage unterstützt. Dies bedeutet, dass hier mit geringen Heizkosten gerechnet werden kann. Das Gebäude ist mit hochwertigen 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Der Anschluss eines Holzofens ist in jeder der drei Wohnungen möglich.
Alle Wohn- und Schlafräume, wurden mit einem modernen und ansprechenden Vinyllaminatboden ausgestattet. In Küche und Diele wurden hochwertige Fliesen verlegt.
Die moderne und exklusive 3-Zimmer-Balkon-Wohnung mit 87,82 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet drei Zimmer, eine offene Küche, eine Speis, ein Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Süd-Balkon. Vom Wohn- Essbereich und vom Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zum sonnigen Balkon. Die Küche wurde gelungen in den Wohn-Essbereich integriert. Die Schlafräume sind gut geschnitten und gut belichtet.
Hier erwartet Sie eine moderne Wohlfühloase. Ein separater großer Kellerraum macht das Platzangebot der Wohnung perfekt.
Zu jeder Wohneinheit steht eine Garage und ein Stellplatz (zzgl. 60,-- EURO mtl.) zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Folgende Ausstatttungsmerkmale lassen dieses Neubauprojekt besonders glänzen:
- moderne Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung
- Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen
- dezentrale Lüftungsanlage
- Garage und Stellplätze direkt am Haus
- offene und moderne Grundrissgestaltung
- Laminat und Fliesen
- moderne Sanitärräume mit Dusche und Wanne
- Anschluss Waschmaschine und Trockner in Wasch- Trockenraum
Lage
Das moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Berglern. Berglern liegt in der Region München, etwa auf halber Strecke zwischen den Städten Moosburg an der Isar (11 km) und Erding (9 km). Zum Flughafen München sind es nur 12 km. Berglern verfügt über zwei Kindergärten mit Kinderkrippe, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, Arzt, Zahnarzt, Spar-Markt und Bäckerei. Die Gemeinde Berglern bietet ein reges Vereinsleben mit vielfältigen sportlichen Angeboten.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2015
Energiekennwert: 57 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1