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modern + verkehrsgünstig + gutes Infrastrukturumfeld! 1
Kaltmiete: € 8,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1062 m²
Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 8,00
Mieterprovision: Keine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1062 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.72 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 89.72 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 25.66 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die 3 mehrgeschossigen Bürogebäude mit moderner Putz- bzw. Glasfassade sind hell, auf L-förmigen Grundrisskonturen aufgebaut und verfügen über gut belichtete, helle Treppenhäuser mit jeweils mehreren Personenaufzügen pro Hauseinheit. Teilweise verfügen die Büroeinheiten über Terrassenflächen mit Ausblick.
Es stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.
Folgende Mietflächen stehen zur Verfügung:
Steinbeisstraße 2
2. Obergeschoss, ca. 606,00 m²
Steinbeisstraße 4
1. Obergeschoss, ca. 456 m²
Ausstattungsbeschreibung
- Flexible Raumaufteilung
- Kabelkanäle unterhalb der Fenster, z. T. auch Bodenanschlüsse
- Teppichboden
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Damen-/Herren-WC's
- Ausgestattete Teeküchen
- Putzraum
- Haussprechanlage und Türöffner
Lage
Die Bürohäuser befinden sich am Rande des Stadtzentrums von Leonberg, im Gewerbegebiet Brennerstraße. Im Umfeld befinden sich Gewerbebetriebe, Fachmarkt- und Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf und gastronomische Angebote. Die Eltinger Straße (Einkaufszentrum Leo-Center, Karstadt, ...) liegt nur unweit entfernt.
Der S- und Bus-Bahnhof Leonberg ist ca. 2 Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung im Stadt- und Nahverkehr. Der Standort liegt äußerst verkehrsgünstig:
ca. 3 km Anschlussstelle Leonberg-West (Bundesautobahn A 8)
ca. 5 km Dreieck Leonberg (Bundesautobahn A 8 und A 81)
Sonstige Angaben
Mietpreis ab ca. 8,00 EUR/m² zzgl. Nebenkosten ca. 2,80 EUR/m² und gesetzl. MwSt.
Provisionsfreie Vermietung durch
Lorenz, Näve & Collegen
Real Estate GmbH & Co. KG
Calwer Straße 17
70173 Stuttgart
Tel.: 0711-22 02 16 60
Fax: 0711-22 02 16 66
E-Mail: [email protected]
www.Lorenz-Naeve.de
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