Modern, zentral und repräsentativ! Ihr neues 'Wohlfühl'-Büro ab 200 m² bis 1.400 m² - PROVISIONSFREI

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 200 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Hier macht Arbeiten spaß!

Der an der Bottroper, Ecke Bamlerstraße unweit der Essener Universität gelegene Bamler-Servicepark bietet moderne und repräsentative Büroflächen von herausragender Qualität. Der aus drei Gebäudeteilen mit einer Gesamtfläche von rd. 36.500 qm und 600 Stellplätzen ist über die Stadtgrenzen hinaus eine bekannte Adresse mit idealer Lage und Verkehrsanbindung. Große Fensterflächen, ein gepflegter Eingangsbereiche und moderne Treppenhäuser, welche auch über Aufzüge verfügen, verleihen dem Gebäude das gewisse Extra. Nicht ohne Grund haben sich hier bereits zahlreiche namhafte Unternehmen u.a. aus der Energie- und Finanzwirtschaft angesiedelt.

Die hier angebotenen Flächen zeichnen sich durch eine ausgesprochene moderne Ausstattung, ein lichthelles und angenehmes Arbeitsambiente sowie eine variable Nutzungsgröße ab 95 m² bis zu 1.400 m² aus. Dank eines modularen Raumkonzepts können verschiedenste auf die Anforderungen des jeweiligen Nutzers zugeschnittene Nutzungsmöglichkeiten dargestellt werden. Neben Büroräumen lassen sich so auch zusätzlich vorhandene Produktions- und Laborflächen nach Belieben kombinieren.

Verfügbare Keller- und Lagerflächen können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden und komplettieren das Angebot. Parkmöglichkeiten sind sowohl auf dem Gelände als auch in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

Die Liegenschaft wird kostengünstig und energieeffizient über Fernwärme beheizt. Dies macht sich auch in den mit ca. 2,10 EUR/m² vergleichsweise sehr niedrigen Betriebs- und Heizkosten bemerkbar.

Fazit: Eine moderne und repräsentative Büroimmobilie mit tollem Arbeitsambiente, die sich Ihren Anforderungen anpasst und bei Bedarf mitwächst. Vergleichbare Angebote zusammenhängender Büroflächen von guter Qualität sind in Essen rar gesät. Gerne beraten wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche. Sprechen Sie uns an!

Ausstattungsbeschreibung

- Provisionsfrei
- Odenwald-Decke
- Moderne WC-Anlagen für Damen und Herren (getrennt)
- Klimatisierter Technik-/Serverraum
- Technik für Klimaanlage bereits vorinstalliert
- Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Außenrollos ausgestattet
- Moderne Elektro- und Datenverkabelung (min. CAT 5 / Bodentanks)
- Satellitenanschluss
- Stellplätze in der Tiefgarage
- Stellplätze im Außenbereich
- 1,55 EUR/m² Nebenkosten
- 0,55 EUR/m² Heizkosten

Hallenflächen:
- Rolltore vorhanden
- Deckenhöhe: ca. 4 Meter
- Anlieferung über Rampen möglich

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Weitere Informationen auf Anfrage:

H+H Hütter Immobilien GmbH
Zweigstelle Essen
Ruhrallee 185, D-45136 Essen

Tel. +49 (0)201 857 930-0
Fax +49 (0)201 857 930-99
[email protected]
huetter1902.com/essen

Lage

Das Objekt befindet sich im angesehenen Gewerbepark Bamlerstraße im Nord-Westen der Essener City. Der Bamler Servicepark liegt verkehrsgünstig an der Bottroper Straße unweit der Universität Essen in Sichtweite zur Innenstadt und dem Essener Rathaus. Die Verkehrsanbindung an den ÖPNV sowie das Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu beschreiben. Die vom Standort aus in südlicher Richtung gelegenen Autobahnen A 40, A 52 sowie die im Norden gelegenen Autobahnen A 2, A 31 und A 42 können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Der ÖPNV-Anschluss befindet sich in direkter Nachbarschaft der Immobilie. Die Fahrzeiten zum Essener Hauptbahnhof belaufen sich mit den U-Bahnen U 11 und U 18 auf ca. 5 Minuten sowie mit den Buslinien 166, 196 und SB 16 auf ca. 15 Minuten. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 30 Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Sofern keine Angaben zur Energieeffizienz gemacht wurden, lag uns zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige der entsprechende Energieausweis leider nicht vor. Nach § 16 EnEV 2014 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung, vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
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Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Angebot/Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.huettergruppe.com, Rubrik 'Objektangebote' einzusehen.

Die hier gemachten Angaben basieren ausschließlich auf den uns vom Auftraggeber übermittelten Unterlagen und Daten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Hauptvertrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 2200,00 m², Gesamtfläche: 2200,00 m², modernisiert: 2015