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Moderne 2 2/2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohngegend, Neubau-Erstbezug

Preis: 1.048,00
Region: Kaltenkirchen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 29 Juni, 12:23
Aufrufe: 0
ID: 0yAoYPR6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.048,00

Wohnfläche: ca. 99.75 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.048,00    

Warmmiete: € 1.318,00

    Nebenkosten: € 150,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Heizkosten: € 80,00

Kaution: € 3.144,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.75 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 30.85 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Weitgehend barrierefreie, über einen Aufzug zu erreichende Dachgeschoss-Wohnung in kleiner Neubau-Wohneinheit (6 Einheiten) gebaut im Niedrigernergiestandard.

Durch die großen Fensterflächen bietet Ihnen diese Wohnung offenen und hellen Wohngenuss.

Bauausführung und Innenausstattung sind hochwertig, klassisch und zeitlos schön.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche, Balkon, Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Kellerraum, PKW-Außenstellplatz, Aufzug im Haus (KG bis DG)

Lage

Kaltenkirchen befindet sich im Speckgürtel von Hamburg im Kreis Bad Segeberg und gehört damit zur Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 32 km nördlich von Hamburg und ist über die A7 in nur ca. 30 Minuten mit dem Auto oder per Bahn über die AKN zu erreichen. Die Lage ist äußerst verkehrsgünstig und bei Pendlern beliebt.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Die Stadt verfügt über vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten wie das Erlebnisbad Holstentherme, das große Warmwasserfreibad, den Hochseilgarten und das Möbel- und Einrichtungshaus Dodenhof.

Das Projekt liegt sehr zentral in der Bahnhofstraße unweit Ecke Schützenstraße, eingebettet in eine Ein- bzw. Mehrfamilienhausbebauung. In nur ca. 500 m erreicht man die AKN-Haltestelle Kaltenkirchen Stadtmitte. Der Marktplatz liegt ca. 250 m entfernt. Ärzte, Gastronomie sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

*Indexmiete: Die Miete wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex für Deutschland) bestimmt. Eine erste Änderung der Miete kann frühestens nach Ablauf eines Jahres vorgenommen werden.

Die Wasserkosten werden vom Mieter direkt gezahlt.

Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit mit einem Kündigungsausschluss für die ersten 15 Monate abgeschlossen.

Hinweis: Das Objekt befindet sich aktuell noch in der Bauphase. Geplante Fertigstellung Ende August 2016.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

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