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Moderne 3-Raumwohnung auf der Insel!! 1
Kaltmiete: € 425,00
Wohnfläche: ca. 70.86 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 425,00Nebenkosten: € 70,86
Heizkosten: € 106,29
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.86 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das 4-geschossige Objekt wurde ca. 1860 erbaut und befindet sich direkt auf dem Werder. Eine vollständige Sanierung erfolgte im Jahr 2005. Die Altbaustruktur und Stuckfassade ist im alten Stil erhalten. Ein Innenhof mit Abstellflächen für Fahrräder steht den Mietern zur Verfügung. Das Gebäude ist voll unterkellert. Über einen großzügigen Aufzug gelangt man in sämtliche Wohngeschosse. Die Wohnungen verfügen teilweise über Elbblick!
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Objektes und verfügt über drei helle und freundliche Wohnräume, welche großzügig geschnitten sind. Sämtliche Räume verfügen über Laminatfußboden. Die Küche ist modern gefliest und bietet genug Platz für eine Sitzecke. Auch das Wannenbad ist geräumig und modern ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerbereich.
Lage
Die Weidenstraße liegt auf dem Magdeburger Werder, einer Insel zwischen der Stromelbe und der Alten Elbe. Das Wohnen auf der Insel ist Naherholung pur. Vom Werder aus kann man einen spektakuläre Blick auf die Magdeburger Altstadt genießen und das emsigen Treiben der Schifffahrt beobachten. Der Stadtpark als beliebtestes Ausflugsziel, mit all seinen gastronomischen und kulturellen Angeboten, liegt ebenfalls auf der Insel, direkt vor der Haustür. Das Theater an der Angel, bietet Unterhaltung der besonderen Art. Das Wohngebiet zeichnet sich durch seine gepflegte und ruhige Wohnanlage mit meist hochwertig saniertem Altbaubestand aus. Über den Strombrückenzug erreichen Sie direkt die Magdeburger Altstadt mit all ihren Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Getec-Arena und das Ernst-Grube Stadion erreichen sie in östlicher Richtung über die Anna-Ebert-Brücke fußläufig in 10 -15 Minuten. Der Nordbrückenzug bietet über die Bundesstraße 1 eine direkte und schnelle Verbindung zur Stadtautobahn und somit auch zur BAB 2 und 14.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 70,86 m²