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Moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gendorf

Preis: 139.000,00
Region: Burgkirchen, Bayern
Anzeige vom: 8 September, 10:47
Aufrufe: 0
ID: L4EOGkK1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Lift, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 253,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 103 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 259.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1980 erbauten Mehrparteienhauses im Zentrum von Gendorf. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Zum Teil wurden sehr hochwertige Dielenböden verbaut. Nur das Familienbad ist noch im gepflegten Originalzustand.

Sie betreten die Wohnung in einen L-förmigen Flur, der die Zugänge zu den Räumen verteilt. Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie die Küche sind sehr großflächig ausgelegt. Vom Wohnzimmer und vom Kinderzimmer aus haben Sie Zugang zu jeweils einem Süd-Balkon und einem West-Balkon. Das Objekt verfügt über eine Liftanlage, einen preislich inbegriffenen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit PlanetHome. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt. Bei Online-Anfragen dürfen wir Sie höflichst darum bitten, Ihre vollständigen Adressdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail) anzugeben. Vielen Dank!

Lage

Die Gemeinde Burgkirchen a.d.Alz liegt 391 - 530 m über NN in einer reizvollen, kontrastreichen Landschaft zwischen dem Nordhang des Alztales und den Terrassen des Südufers. Grünzonen reichen bis weit in die Wohngebiete und lockern das Gesamtbild angenehm auf. In Burgkirchen mit seinen Gemeindeteilen Gendorf, Holzen, Hirten, Pirach u.a. leben ca. 10.700 Einwohner auf ca. 4.620 ha. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Altötting und liegt im sogenannten Südostbayerischen Chemiedreieck an der Route München-Passau (A 94, B12).

Burgkirchen bietet vielseitigste Einkaufsmöglichkeiten - nicht nur für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Musikschule, Grund- und Hauptschule. Realschulen, Gymnasium bzw. Berufschulen befinden sich in den Städten Burghausen (ca. 8 km) und Altötting (ca. 10 km) und sind bequem mit dem Zug oder mit dem Bus zu erreichen. Die Alpen, der Chiemsee, die Städte Salzburg und Passau sind innerhalb eines Tagesausfluges bequem zu erkunden. Ebenso die nur etwa 100 km entfernte Landeshauptstadt München kann mit Bahn oder PKW problemlos erreicht werden. Burgkirchen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden fällt leicht.
Markierte Rundwanderwege und Radtouren beginnen praktisch vor der Haustür im Grünen. Zum Inn-Radwanderweg (mit dem Abschnitt durch das Europareservat "Unterer Inn", eine der schönsten Radstrecken Europas) gelangt man in etwas mehr als einer halben Stunde. Durch das idyllische Naherholungsgebiet Halsbachtal führen ausgebaute Wanderwege (mit Naturlehrpfad) in die Alzauen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

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