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Moderne 3-Zimmer-Wohnung für Kapitalanleger! 4,33% Mietrendite durchgehend vermietet... 1

Preis: 119.000,00
Region: Bad Pyrmont, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 April, 4:35
Aufrufe: 0
ID: n10a3Aey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst.

Hausgeld: € 199,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 102.11 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde ca. 2011/2012 grundsaniert. Die Fassade erhielt eine Außendämmung und die Wohnungs- und Hauseingangstüren wurden ausgetauscht. DIe Wohnung befindet sich im 1.OG und ist mit einer Ebk ausgestattet, die mit zur Mietsache gehört. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß schön. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminat verlegt, ansonsten ist die Wohnung sehr vorteilhaft vom Grundriss aufgetielt.
Im UG steht jeder Wohnung ein separater Platz für die Waschmaschine/Trockner zur Verfügung, jede Wohneinheit verfügt selbstverständlich zusätzlich über einen Keller.

Aktuell ist die Wohnanlage zu 100% belegt, Leerstand gibt es z.Zt. nicht. Bei Mieterwechseln konnten immer ohne Probleme neue Mieter gefunden werden, was daran liegt das 3-Zimmer-Wohnungen in zeitgemäßer Ausstattung in Bad Pyrmont mangelware sind.

Die Kaltmiete beträgt € 430,00/Monat
NK/HK € 160,00/Monat
Jahreskaltmiete € 5.160,00

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im Kernbereich der Stadt Bad Pyrmont. Die Fußgängerzone, sämtliche Dinge für den täglichen Bedarf, Kindergarten/Schulen, Ärzte etc. sind bequem zu Fuß erreichbar.

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