Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > München
Moderne 3-Zimmerwohnung mit Landschaftspanorama 1
Kaltmiete: € 1.100,00
Wohnfläche: ca. 70.59 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00Nebenkosten: € 185,00
Kaution: € 3.510,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70.59 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 98.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im letzten Bauabschnitt einer modernen Wohn- und Parkanlage, welche von dem renommierten Architekturbüro Steidle + Partner geplant wurde, ist ein echtes Highlight. Ein alter Baumbestand, herrliche Grünflächen sowie ein Biotop umgeben die harmonisch eingefügte Anlage. Ein sensationeller unverbaubarer Blick über München und bis zu den Alpen ist bei entsprechender Wetterlage sicher. Das Haus ist nur von Gehwegen umgeben und steht frei ohne Verkehr. Große Fensterfronten bieten lichtdurchflutete Räume. Das Mauerwerk ist vollwärmegeschützt und daher sehr energieeffizient.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung entspricht allen Anforderungen an modernes Wohnen: Lift, große Fenster, Laminat in den Wohnräumen, Fliesen in Küche und Bad, Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne, Glastür von der Diele zum Wohnzimmer, Kabel-TV (2 Anschlüsse im Wohnzimmer, 1 Anschluss im Schlafzimmer), überdachter Balkon in Südausrichtung, TG-Einzelstellplatz in Überlänge, großer gemauerter Einzelkeller mit Stahltür (ca. 10 m²), etc.
Gemeinschaftseinrichtungen sind vorhanden - Waschmaschine, Trockner, Fahrradabstellmöglichkeiten (Raum im EG sowie im Keller, zusätzlich im Aussenbereich), abgesperrter Müllraum
Grundriss (ca. Angaben):
Wohnzimmer: 29,5 m²
Schlafzimmer: 12,2 m²
Kinderzimmer: 10,1 m²
Küche: 5,8 m²
Bad: 5,8 m²
Diele: 3,6 m²
Balkon: 7,2 m²
Gesamt: 70,6 m²
Lage
- München (Bogenhausen-Ost/Johanneskirchen)
- nur wenige Minuten zur Autobahn
- mit eigenem Biotop und 20.000 qm altem Baumbestand
- am öffentlichen Grüngürtel
- absolut ruhig, nur Geh- und Radwege in Hausumgebung
Öffentliche Verkehrsmittel:
- 5 Gehminuten zur S-Bahn Johanneskirchen (S8)
- 5 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnstation
- 3-5 Gehminuten zu den Bushaltestellen Bichlhofweg und Fritz-Meyer-Weg
(zur U-Bahn Arabellapark und Studentenstadt)
Schulen, Kindergärten
- Kindergarten
- Grundschule
- Hauptschule
- Realschule
- Gymnasium
Einkaufsmöglichkeiten:
- Supermärkte
- Fachgeschäfte (Bäcker, Metzger, Bioladen, Schreibwaren...)
- Feringa-Einkaufspark
Ärzte, Apotheken
- alle Ärzte, Krankengymnasten, Masseure fußläufig erreichbar
- Fachärztezentrum und Ärztehäuser
- diverse Apotheken
Freizeit, Sport
- Golfplatz
- Biergärten, Restaurants
- Englischer Garten
- Fitnessstudios, Tennis
- Sport Scheck-Allwetteranlage
Sonstige Angaben
Bezugsfrei: ab 1. Dezember 2016 (früher oder später nach Vereinbarung)
Bei Interesse setzen Sie sich bitte per Kontaktformular mit uns in Verbindung.