Moderne 3-ZKB-Wohnung mit Balkon und faszinierendem Ausblick!

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 85.5 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre neue Wohnung in der dritten Etage mit dem faszinierendem Ausblick erreichen Sie ganz bequem mit dem Aufzug.
Ihnen stehen insgesamt 85,5m² Wohlfühlfläche verteilt auf drei Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellkammer und Balkon zur Verfügung. Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer - Büro, Kinder- oder Gästezimmer ganz wie Sie es sich wünschen.
Die Wohnung ist hell, modern gestaltet und sehr gepflegt - einfach einziehen und wohlfühlen!
Ein Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW machen dieses Angebot komplett und Sie erreichen auch in der kalten Jahreszeit immer trockenen Fußes Ihr neues Zuhause.

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliche Zimmer, sowie der Flur sind mit wohnlichem Laminat in Nussbaum-Optik ausgelegt.
Die Küche ist hell gefliest und mit einer modernen, neuwertigen Einbauküche in schwarz-weiß-Optik ausgestattet. Durch die perfekte Raumnutzung und stilvolle Anpassung konnte hier noch ein kleiner Tisch für den morgendlichen Kaffee integriert werden. Hochbackofen, übergroßes Ceranfeld und eine schwarze Keramikspüle sind nur einige der Highlights.
Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über Dusche und Badewanne. Hier wurden ebenfalls helle Fliesen verlegt und eine Fliesen-Dekor-Leiste mit grau-schwarzem Muster sorgt für einen modernen Touch.
Auch das Gäste-WC ist hell gefliest.
Die Wohnung ist des Weiteren mit doppelverglasten Kunststoff-Fenstern, Granitfensterbänken und einer Gas-Zentralheizung ausgestattet.
Die kleine Abstellkammer, ein Keller und ein gemeinsam genutzter Waschkeller ergänzen das Platzangebot.

Lage

Um Herrnsheim herum gibt es viele Weinberge, in denen man Wanderungen unternehmen kann und bei gutem Wetter eine Aussicht zum Odenwald hat. Im Sommer zieht der Herrnsheimer Badesee Badegäste aus der näheren Umgebung an. Im Waldgebiet Herrnsheimer Klauern befindet sich ein Waldlehrpfad.
Herrnsheim ist ein touristisches Kleinod, das überregional bekannt ist, mit den Schwerpunkten "Schloss - Park - Wein - Natur - Ortskern".
Die gute Verkehrsanbindung zu den Zentren und das qualitativ hochwertige Wohnumfeld machen Herrnsheim zu einem bevorzugten Wohnstandort in der Region Rhein-Neckar.

Sonstige Angaben

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz