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Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung und Stellplatz!
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnsiedlung mit insgesamt 60 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Häusern, die sich auf einem großzügigen Grundstück mit viel Grün befinden. Die Kunststofffenster sowie die Heizungsanlage und die Kellerabdichtung wurden im Jahr 2015 erneuert. Der Eingangsbereich wurde ebenfalls modernisiert. Hier wurde in eine neue Briefkastenanlage sowie in eine neue Haupteingangstür investiert. Zwei Kellerräume sowie ein Außenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung verfügt über eine Loggia mit einer kleiner Treppe in den privaten Gartenbereich mit Terrasse.
Die Loggia sowie die Terrasse ist nach Südosten ausgerichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsüberblick:
Fenster:
Kunstofffenster mit Dreifachverglasung (Baujahr 2015), teilweise Außenrollläden und Fliegengitter
Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung (Erneuert im Jahr 2015)
Durch die neue Heizungsanlage wurden 2015 knapp 25 % Energie eingespart.
Bodenbeläge:
Laminat, Vinyl und Fliesen
Küche:
neuwertige und moderne Einbauküche inkl. E-Geräten von namenhaften Herstellern
Bäder:
modernisiertes Gäste-WC, modernes innenliegendes Wannenbad mit Hänge-WC und Badblock
Modernisierungen:
Erneuerung der Fenster in 2015 und teilweise Installierung von Fliegengittern und Außenrollläden
Erneuerung der Steig- und Wasserleitungen in der Küche
Modernisierung des Gäste-WC und des Bad
Kellerabdichtung erneuert
Modernisierung des Eingangsbereich sowie einen neue Hauseingangstür
Besonderheiten:
Loggia mit Zugang zum privaten Gartenbereich, Terrasse, neuwertige Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten, Stellplatz
Lage
Die Stadt Uetersen liegt im Kreis Pinneberg in Schleswig Holstein und hat derzeit ca. 17.500 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. Vor Ort gibt es eine Vielzahl an Restaurants, Cafes, Einkaufsmöglichkeiten, ein umfangreiches Freizeitangebot sowie alle Schulformen. Die Kindergärten, die Grundschulen sowie z.B. das Ludwig-Meyn-Gymnasium sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Uetersen ist über die Autobahnanschlussstelle Tornesch der A 23 oder über die Bundesstraße 431 erreichbar. Uetersen ist auch über mehrere Buslinien im Hamburger Verkehrsverbund direkt mit den Städten Elmshorn, Tornesch, Wedel und Pinneberg verbunden.
Sonstige Angaben
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Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
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Courtage:
5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den erzielten KP.