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Moderne Büroeinheit auf zwei Etagen in Burgkunstadt Zentrum

Preis: 150.000,00

Region: Burgkunstadt, Bayern

Anzeige vom: 5 Oktober, 3:50

ID: x4N75Ag6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Preis: € 150.000,00

Immobilientyp: Büro

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 150.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 135 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.65 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 96.65 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hellen Büroräume umfassen eine Gesamtfläche von ca. 135 m² und liegen in einem Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage von Burgkunstadt. Auf Erdgeschossebene betritt man das Büro und findet hier einen kleinen Empfangsbereich, einen großen Büroraum mit bodentiefen Fenstern und Ausgang in den Garten sowie ein weiteres Zimmer vor. Über eine moderne Metallwendeltreppe erreicht man im Souterrain ein weiteres Zimmer, die Teeküche sowie das Damen- und Herren-WC mit Waschgelegenheit.
Beheizt wird über eine Gas-Etagentherme; die Abrechnung erfolgt hier direkt über den Versorger. Die Einrichtung ist auf Verhandlungsbasis mit abzugeben.
Für Kundenbesuche stehen drei Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Im Gesamtkomplex gibt es neben der Büroeinheit sieben Wohnungen. Ein Umbau der Räume in Wohnräume wäre denkbar.

Lage

Die Büroeinheit liegt in Burgkunstadt im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftsgebäudes.
Burgkunstadt liegt im Regierungsbezirk Oberfranken, in der Region Oberfranken West.
Mit rund 7.000 Einwohnern ist Burgkunstadt die drittgrößte Stadt des Landkreises Lichtenfels und grenzt diesen zum Landkreis Kulmbach ab. Burgkunstadt liegt im oberen Maintal und erstreckt sich von 278 m NN im Maintal bis auf 521 m NN am Spitzberg bei Gärtenroth.
Die historische Innenstadt Burgkunstadts mit ihrer ausgewogenen Mischung aus Filialisten und alt eingesessenen Läden lädt zum Bummeln und Einkaufen ein.
Wer gern in der Natur unterwegs ist, findet rund um Burgkunstadt jede Menge Möglichkeiten. Die weitläufige Hügellandschaft und die ausgedehnten Wälder bieten perfekte Naherholung und Freizeitaktivitäten. Doch auch das Sport- und Freizeitangebot kann sich sehen lassen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 135,00 m², Nutzfläche: 135,00 m², Gesamtfläche: 135,00 m², Freifläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern

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