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Moderne Bürofläche im Godesberger Villenviertel zu vermieten
Kaltmiete: auf Anfrage
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf AnfrageObjektdaten Sonstige
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde 2010 vollständig saniert. In der gesamten Einheit wurde ein attraktiver Fußboden in Wallnussoptik verlegt. Der aktuelle Grundrissplan sieht drei unterschiedlich große Büroräume, eine Empfangssituation, eine separate Teeküche, zwei WC-Einheiten und einen separaten Serverraum vor. Außerdem verfügen die Räumlichkeiten über elektrische Außenjalousien und eine Gegensprechanlage. PKW-Stellplätze befinden sich in direkter Umgebung.
Ausstattungsbeschreibung
- Verkabelung: CAT 5 Verkabelung über Wandkanäle
- Klimatisierung: keine Klimatisierung
- Beleuchtung: mieterseits
- Deckenhöhe: 2,60 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: keine
Energieausweisdaten - Verbrauchsausweis
Energieausweisdatum: 23.07.2008
Energieausweis gültig bis: 22.07.2018
Energieträger: Gas
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert Wärme: 118,4 kWh/(m²-a)
Energiekennwert Strom: 0 kWh/(m²-a)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Godesberger Villenviertel, wenige Minuten von dem Bad Godesberger Bahnhof entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist daher ideal. Auch die Autobahnauffahrt A562 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bad Godesberger Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 684,00 m², Bürofläche: 89,00 m², Hallenhöhe: 2,60 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert