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Moderne Bürofläche mit optimaler Verkehrsanbindung 1

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 August, 0:44
Aufrufe: 0
ID: n1KWOVW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Praxis

Nutzfläche: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 9,00

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 2000 m²

Objektbeschreibung

Das Areal befindet sich an einer Ein- und Ausfallstraße im Norden von Stuttgart in unmittelbarer Nähe von diversen namhaften Unternehmen. Die Fassade des Gebäudes wurde im Frühjahr 2014 renoviert und farblich neu gestaltet, wodurch das Objekt ansprechend wirkt. Die Flächen sind modern ausgestattet und verfügen zusätzlich über einen Industrieboden, wodurch diverse Konzepte umgesetzt werden können. Das EG bietet eine großzügige Schaufensterfront. Außerdem stehen auf dem Gelände ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Lage

Das Areal befindet sich im Norden von Stuttgart, unmittelbar an der Hauptvekehrsader B27. Über den Verkehrsknotenpunkt Pragsattel gelangt man in nur wenigen Minuten über die B14 auf die Autobahnen A8 und A81. Der Flughafen Stuttgart und die Messe sind in circa 20 Minuten erreicht.
Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch die direkt vor dem Gebäude liegende U-Bahn Haltestelle Friedrichswahl" (U7, U15) gegeben, durch die man innerhalb weniger Minuten Anschluss an den Hauptbahnhof und die dort verkehrenden Regional- und Fernverkehrszügen hat.

Sonstige Angaben

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

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