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Moderne Büroflächen am Medien- und Gewerbestandort Köln-Ossendorf
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 2600 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: ja, siehe sonstiges
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 2600 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 101.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 101.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Bürogebäude wurde 1995 als Low-Energy-Office konzipiert und auf europäischer Ebene mit dem 1. Preis für ökologischen Gewerbebau ausgezeichnet. Das architektonisch ansprechende Objekt bietet darüber hinaus ein einzigartiges skandinavisches Büro-/ Flächennutzungskonzept. Die offene Bauweise offeriert hierbei die angenehme Großzügigkeit eines lichtdurchfluteten Foyerbaus der auch für Veranstaltungen prädestiniert ist. Mit Einzelbüros für effektives konzentriertes Arbeiten gepaart mit davor gelagerten Kommunikationsflächen bietet die Fläche u.a. für Beratungs- und/oder Software-/Ingenieurentwicklungsunternehmen ideale Nutzungsmöglichkeiten.
Im Untergeschoss befinden sich neben Tageslichtseminar- und Schulungsräumen auch Lagerflächen und ein Aufenthaltsbereich mit Küchenzeile. Des Weiteren stehen für reisende Mitarbeiter und Besucher vier komplett eingerichtete möblierte Appartements zur zeitweiligen Unterkunft bereit.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Büros und Kommunikationsflächen sind mit CAT 5 verkabelt. Das Energiekonzept zeichnet sich neben der natürlichen Erdkanalklimatisierung und der individuell regelbaren Raum-temperatur durch optimierte Tageslichtnutzung mit blendfreien PC-Arbeitsplätzen aus, wodurch sich die Mietnebenkosten deutlich reduzieren und unter dem Durchschnitt liegen. Die Etagen sind durch ein zentrales Treppenhaus und einem Aufzug zu erreichen. Die Etagen selbst sind mit modernen Sanitäreinrichtungen und jeweils einer Teeküche ausgestattet. Das Foyer und die Flure im Untergeschoss sind mit Granitböden, die Kommunikationsflächen, Schulungsräume und Büros mit hochwertigen Teppichböden ausgelegt.
Lage
Das Objekt befindet sich inmitten der Medienstadt Ossendorf "Am Coloneum" mit deutschlandweit renomierten Film- und TV-Produktionsgesellschaften sowie weiteren Branchen wie z.B. Banken und IT-Unternehmen. Die Büroimmobilie ist sehr gut an die BAB A1/A57, die S-Bahn und den ÖPNV angeschlossen, so dass die Innenstadt von Köln in 10-15 Minuten zu erreichen ist. Die im benachbarten Gebäude ansässige Kantine bietet ein sehr gutes Preis-/Leistungsverhältnis an.
Sonstige Angaben
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen
Stichworte:
Gesamtfläche: 2600,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen