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* Moderne Büroflächen in ruhiger & zentraler Lage in Hammerbrook * 4
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1361.19 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Bei den als provisionsfrei gekennzeichneten Flächen gilt eine provisionsfreie Anmietung für den Mieter bei einer Vertragslaufzeit von mind. 5 Jahren.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1361.19 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Objektbeschreibung
Glaselemente gestaltet, der dezente Einsatz von Farben unterstreicht den exklusiven und zugleich harmonischen Charakter des Gebäudes. Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bilden im Bereich des "Hofgebäudes" eine optisch abgesetzte Einheit, die innen durch den hohen Glasanteil hervorragend belichtet ist. Nach außen vermittelt die architektonische Konstruktion eine angenehme Leichtigkeit. Der großzügig und einladend angelegte Zugang zum Innenhof unterstreicht diesen Eindruck.
Eine offene und großzügige Atmosphäre kennzeichnet jeden Empfangsbereich. Hochwertiger Natursteinbelag in Eingangs- und Erschließungsflächen betont den repräsentativen Gesamteindruck.
Die erstklassig ausgestatteten Mietflächen verfügen über Details, die den Anforderungen an gehobenem Bürostandard Rechnung tragen. Als zukünftiger Nutzer können Sie sowohl auf zahlreiche Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen als auch die Aufteilung der Mietflächen individuell mitbestimmen.
Im Untergeschoss stehen Archiv- und Lagerflächen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Hohlraumboden
- Verkabelung vorhanden
- Beleuchtung: Stehlampen
- Außenliegender, elektronischer Sonnenschutz
- Flexible Gipskarton-Trennwände
- Be-/Entlüftung
- Klimatisierte Serverräume
- Restaurants fußläufig erreichbar
Lage
Die City-Süd ist ein Standort mit Zukunft. Schon heute befindet sich hier das größte citynahe Gewerbegebiet Hamburgs. Über 1.000 internationale Unternehmen, Reedereien, Handelshäuser und Versicherungen sind in der City-Süd ansässig und nutzen das Potenzial des Viertels. Wichtige Lagevorteile sind die Hafennähe und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Die City-Süd ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw schnell erreichbar. Die S-Bahn-Station "Hammerbrook" wird im 5-Minuten-Takt bedient (3 Min. bis Hauptbahnhof), zudem fahren verschiedene Buslinien.
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.