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Moderne Citywohnung in Vilshofen - zentrumsnah und dennoch sehr ruhig gelegen!
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufeprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: € 208,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentral
Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines 1996 fertiggestellten Stadthauses mit insgesamt nur sieben Wohnungen. Die Wohnfläche umfasst ca. 61 m², verteilt auf den Wohnbereich (ca. 23 m²) mit ca. 5 m² großem Balkon, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer.
Objektbeschreibung
Die helle, gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines 1996 fertiggestellten Stadthauses mit insgesamt nur sieben Wohnungen. Die Wohnfläche umfasst ca. 61 m², verteilt auf den Wohnbereich (ca. 23 m²) mit ca. 5 m² großem Balkon, Küche, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Laminatparkettböden im Wohn- und Schlafbereich, Fliesen in Flur, Bad, Küche und Abstellraum, Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Bidet, Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, Massivbauweise, moderne Architektur, Kellerraum, KFZ-Stellplatz.
Lage
Vilshofen an der Donau ist eine liebenswerte Stadt mit ca. 16.500 Einwohnern. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine sehr gute Infrastruktur, z.B. modernes Krankenhaus, Kindergärten, div. Schulen, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Hallen- und Freibad, Bahnanschluß, Autobahnanschluß (ca. 6 km), und natürlich diverse Freizeitmöglichkeiten sowie ein reges Vereinsleben.
Die Wohnung befindet sich nur ca. 50 m vom Stadtturm entfernt im "Kapuzinerhof" in ruhiger, jedoch zentraler Lage.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist seit 2002 an eine äußerst zuverlässige Mieterin vermietet, welche den Mietvertrag auch künftig fortführen wird. Die aktuellen Mieteinnahmen teilen wir Ihnen auf Anfrage mit.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.
Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 0.10, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00