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Moderne Dachgeschosswohnung in Rodgau-Rollwald
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 183.09 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese moderne, vor 4 Jahren komplett sanierte Eigentumswohnung ist ein Ideales Zuhause für einen Single oder ein Paar. Gelegen in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit finden Sie diesen Ort zum Wohlfühlen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine offene Küche mit Tresen und ist mit sämtlichen Elektrogeräten versehen. Von dem offenen Wohnbereich lässt sich direkt der Balkon erreichen. Das weiß geflieste Tageslicht-Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Angrenzend an das Schlafzimmer findet sich eine abgetrennte kleine Ankleide.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
- Einbauküche
- kleine Wohneinheit
- Tageslicht-Badezimmer
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Im Süden des Stadtteiles Nieder-Roden, nur wenige Gehminuten von der Ortsmitte und dem Puiseaux-Platz entfernt. Die S-Bahn-Station und diverse Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie ebenfall schnell.
Die Stadt Rodgau, bestehend aus den Stadtteilen Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen, Nieder-Roden und Rollwald finden Sie im Kreis Offenbach, im Herzen des Rhein-Main-Gebietes.
Alle Stadtteile verfügen über eine eigene S-Bahn-Station (Linie S1 Rödermark/Ober-Roden -über Obertshausen, Offenbach, Frankfurt bis nach Wiesbaden-). Der im Fahrpreis enthaltene, städtische Pendelbusverkehr bringt Sie schnell und bequem zur S-Bahn.
Durch den Anschluss an die Bundesautobahn A3 Frankfurt-Würzburg (über die doppelspurig ausgebaute B45) können Sie alle Städte der Region bequem erreichen. Der Frankfurter Flughafen Rhein-Main-Airport ist z.B. nur knapp eine halbe Autostunde entfernt. Der Rodgau-Rundweg (42km) für Radfahrer führt um die ganze Stadt.
Rodgau hat rund 45.000 Einwohner. Neben besten Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier Schulen aller Schulzweige, Kindergärten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Der weit über Rodgau hinaus bekannte Badesee mit Strandbad wird im Sommer zum Saint Tropez. Riesige Wälder, zahlreiche Naherholungsgebiete und ein reges Vereins-und Kulturleben bereichern das Leben der Rodgauer Bürgerinnen und Bürger.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 183.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen