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Moderne Doppelhaushälfte in Hamburg Rahlstedt

Preis: 462.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 20 Juli, 8:10

ID: 04gVeBEy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 462.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 430 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 462.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. MwSt. nur auf das Grundstück

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 430 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Moderne, große Doppelhaushälfte in KfW55 Bauweise

Technische Highlights:
- KfW 55 Niedrigenergiehaus
- förderfähig mit KfW55 Darlehen bis 100.000,-€
- Heizungssystem hocheffektive Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- kontrolliertes, dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- 3fach verglaste Fenster mit einem U-Wert von UGlas 0,5 W/m²
- mit 2fach Pilzkopfverriegelung mit erhöhtem Einbruchschutz
- Energiesparhauswand mit einem U-Wert von 0,13
- KERA Haustür mit 5fach Pilzkopfverriegelung

Highlights der inkludierten Ausstattung:
- Bodenfliesen in den Räumen - Vollbad, Gäste WC, Flur im EG, HWR Raum
- Fliesenmaß bis 30 x 60 cm / bis 30,-€ je m² Materialwert
- Wandfliesen in den Räumen - Vollbad, Gäste WC
- Fliesenmaß bis 30 x 60 cm / bis 30,-€ je m² Materialwert
- komplette Elektroinstallation inklusive hochwertigen Schaltern + Steckdosen
- komplette Sanitärinstallation inklusive:
- Handwaschbecken und Waschtisch von Vigour
- Badewanne von Vigour
- Bodengleicher, gefliester Duschplatz
- Armaturen von Grohe
- Innenfensterbänke aus Marmor
- Außenfensterbänke in weiß lackiertem Aluminium mit Schallschutz
- offene Buchenholztreppe bis ins Dachstudio
- voll ausgebautes Dachstudio inklusive Fußbodenheizung
- große Dachterrasse

Lage

Hamburg Rahlstedt / Meiendorf
zentrale, ruhige Lage in Meiendorf
gewachsene Infrastruktur
zahlreiche grüne Nacherholungsgebiete
sehr gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsverbindungen
Kitas, Schulen, Apotheken, Ärzte im unmittelbaren Umfeld

Sonstige Angaben

Maklercourtage 6,25% inkl. MwSt. nur auf den Grundstückspreis

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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