Wohnraum statt Sparbuch ! 3-Zi.-ETW mit PKW-Stellplatz ruhig in Hattersheim !

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einziehen und sich Wohlfühlen! Ihr neues Zuhause befindet sich im 3 OG. eines sehr gepflegten 5-geschossigen Wohnhauses mit 15 Parteien. Großzügiges und sehr helles Wohnzimmer (ca. 36 m²) mit Zugang zum überdachten West-Balkon. Geräumige Küche ebenfalls mit Blick ins Grüne. Erfreulich groß auch das gut zu möblierende (Eltern)-Schlafzimmer (ca.16m²) und direkt daneben das Kinderzimmer (ca.10m²). Sie sparen Heizkosten durch neuwertige Kunststoff-Fenster mit Isoverglasung und elektr. Rollläden in allen Räumen. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit hochwertigen Objekten (Wanne und Runddusche) sowie ausreichend Stellplatz für Ihre Waschmaschine. Das ebenfalls sehr geschmackvoll deckenhoch geflieste Gäste-WC wahrt Ihre Privatsphäre. Praktisch die geräumige Abstellkammer zusätzlich zu ihrem Kellerraum. Trockenraum sowie Fahrradkeller werden gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung ist vermietet (Euro 680,00 mtl./ Nettokaltmiete und somit auch für Kapitalanleger interessant.
Energieausweis vom 07.11.2008
Energieverbrauchskennwert: 140 kWh/(m².a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatboden im Wohnbereich und Flur
- Bodenfliesen in Küche und Bad
- Großer, überdachter Balkon (Loggia)
- Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Rollläden mit elektr. Fensterhebern
- Bad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC
- Kabelfernsehen
- Kellerraum
- PKW- Stellplatz inkl.

Lage

Die Wohnung (79m²) liegt ruhig aber dennoch citynah in Hattersheim 1. Die sehr gepflegte Wohnanlage ist dicht begrünt und mit dem Spielplatz und weiteren Freizeitmöglichkeiten in der Nähe kinderfreundlich. Auch Kindergarten und sowie Grundschule sind bequem fußläufig zu erreichen. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den S-Bahnhof Hattersheim (S1: Frankfurt-Wiesbaden). Mit dem Auto sind Sie in ca.15 Minuten in der Metropole Frankfurt mit seinem kulturellen und kommerziellen Angebot oder auch am Airport.

Sonstige Angaben

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung im Hinblick auf Größe, Güte, Beschaffenheit, etc. ist ausgeschlossen und vorbehaltlich Irrtum.
Wichtiger Hinweis: seit dem 13.06.2014 hat der Gesetzgeber gemäß Fernabsatzgesetz die Verbraucherrechte gestärkt.
Wir als Maklerunternehmen sind verpflichtet, unsere Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren.
Wenn Sie möchten, daß Immobilien MTK (Tamara Gunkel) vor Ablauf der 14 Tagefrist für Sie tätig wird, müssen Sie dies eindeutig schriftlich erklären. Ein entsprechendes Formblatt vom IVD leiten wir Ihnen auf Wunsch gerne zu.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Rufen Sie uns an und lassen Sie sich durch eine Besichtigung dieser in jeder Hinsicht sehr attraktiven Wohnung begeistern!
Tel.: 06190-6209