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MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT OFFENEM KAMIN UND GARAGE IN RUHIGER HÖHENLAGE
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 137 m²
Zimmer: 4,5
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Warmmiete: € 1.600,00
Nebenkosten: € 200,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 2.500,00
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 137 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 4,5
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ausstattung:
Fernwärmeheizung als Fußbodenheizung; Warmwasseraufbereitung über zentralen Elektrospeicher; isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit Rollläden; der Bodenbelag aller Etagen besteht aus hellen keramischen Bodenfliesen; Küche mit Einbauküche, bestehend aus Spüle, Herd, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank sowie diversen Ober- und Unterschränken, ausgestattet; Wohnzimmer mit offenem Kamin; Terrasse mit Sonnenmarkise; das Haus verfügt über 2 moderne Bäder sowie 1 Gäste-WC; zum Gebäude gehört weiterhin 1 abgeschlossene Garage sowie 1 PKW-Einstellplatz vor der Garage.
Lage
Absolut ruhige Höhenlage im Bad Godesberger Ortsteil " Heiderhof ". Der Heiderhof verfügt über ein Einkaufszentrum und guten Busverbindungen zur City von Bad Godesberg und gehört wegen seiner Höhenlage und besseren Luft sowie seiner unmittelbaren Nähe zu Wald und Feldern zu den begehrten Wohnlagen in Bad Godesberg. Der Schlehenweg selbst ist eine reine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und endet als Sackgasse.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
ERDGESCHOß:
kleine Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC; ineinander übergehender Wohn-/Eßbereich mit offenem Kamin und Ausgang zur angrenzenden Westterrasse und zum Gartengrundstück; Küche
OBERGESCHOß:
großes Kinder- oder Gästezimmer; Doppelschlafzimmer; modernes Badezimmer mit Wanne, separater Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Außenfenster - hell gefliest -;
DACHGESCHOß:
großzügiges Dachstudio mit kleiner Empore und Dachschrägen, ideal als Spiel-/ Arbeits- oder Kinderzimmer geeignet; modernes Duschbad mit WC, Bidet und Außenfenster - hell gefliest -;
KELLERGESCHOß:
Hobby- oder Kellerraum mit Ausgang zum Garten über Kelleraußentreppe; weiterer Kellerraum, zugleich auch Waschküche
Besichtigungstermine:
Nach telefonischer Vereinbarung möglich.
Renovierung:
Renovierung - falls erforderlich - bei Einzug durch den Mieter erwünscht!