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Moderne Doppelhaushälften
Kaufpreis: € 296.699,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 824 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 296.699,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für KÄufer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 824 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Wärmepumpenheizung
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um das Angebot eines Grundstücks mit dem Zusatz einer massiven Doppelhaushälfte der Firma Massive Bau GmbH & Co. KG.
Nahezu der gleiche Wohnkomfort wie in einem Einfamilienhaus, aber erheblich günstiger in Sachen Energiestandard und Baukosten. Genießen sie in einer Doppelhaushälfte die Vorteile eines Einfamilienhauses, jedoch teilen sie sich eine gemeinsame Wand und die Grundstücksgrenze mit ihrem Nachbarn. Positiver Nebeneffekt hier: Es gibt kaum Wärmeverluste. Optisch gleichen sich die unabhängigen Wohneinheiten oftmals, auch wenn sich der Innenausbau maßgeblich voneinander unterscheiden kann. Gemeinsam ist auch der Dachstuhl, welchen sich die Wohneinheiten ebenfalls teilen. Die Innenraumaufteilung muss jedoch nicht identisch sein und der Bauherr hat hier weitgehende Gestaltungsmöglichkeiten.
Interessant ist eine Doppelhaushälfte vor allem hinsichtlich der Grundstücksgröße und -preise. Sie benötigen bei einer Doppelhaushälfte vergleichsweise weniger Platz als bei einem freistehenden Einfamilienhaus, was den Grundstückspreis erheblich günstiger machen kann. Meist wird das Grundstück schlicht mit den Nachbarn geteilt. Außerdem fällt hier der geforderte Abstand nach einer Seite durch die gemeinsame Wand weg.
Gediegenes Doppelhaus mit Satteldach und kleinem Zwerchgiebel für die kleine Familie mit einem Kind oder Paar.
Die offene Küche mit Übergang zum Wohn-Essbereich nehmen zwei Drittel der Erdgeschossfläche ein. Links und rechts des Hauseinganges befinden sich der Haustechnikraum und das Gäste-WC. Auch für Platz einer Garderobe ist anhand einer Wandnische gedacht.
Über eine einläufige Treppe erreicht man das Dachgeschoss und erschließt über einen länglichen Flur das Schlafzimmer, Büro/Gäste- oder Kinderzimmer sowie Bad und Abstellraum.
Ausstattungsbeschreibung
Gerne lassen wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung auf Wunsch zukommen.
Die Ausstattungspakete können individuell angepasst werden.
Aufgliederung der beinhaltenden Baunebenkosten:
- Mehraufwand Gründung (Fundamente, etc.) ca. € 3.000,00
- Erdarbeiten incl. Abtransport und Deponiekosten (ohne Keller) ca. € 2.500,00
- Baustrom, Bauwasser einrichten und Verbrauchskosten ca. € 2.500,00
- Bodenbeläge, Material für Eigenleistung (Mittelwert) ca. € 3.500,00
- Maler-/Tapezierarbeiten, Material für Eigenleistung (Mittelwert) ca. € 1.000,00
- Garage bzw. Carportanlage (Budget) pauschal € 10.000,00
- Bemusterungspuffer (Budget) pauschal € 5.000,00
- Außenanlagen, Unvorhergesehenes, Sonstiges (Budget) pauschal € 10.000,00
- Vermessungskosten, Lagepläne, Absteckung, Genehmigung ca. € 5.000,00
- Erschließung & Rodung ca. € 10.000,00
Lage
Das sonnige Grundstück befindet sich nahe der Kaltensondheimer Straße im Osten von Kitzingen, in einem ruhigen und beschaulichen Wohngebiet. Nutzen Sie die gesicherte Nahversorgung! Zahlreiche Kindergärten, Ärzte, Lebensmittelmärke, Bäcker und Apotheken sind in Kitzingen angesiedelt. Von der Grund- über die Mittel- und Realschule sowie den Gymnasien sind alle Schulen direkt in Kitzingen beheimatet. Die Klinik Kitzinger Land ist in unmittelbarer Nähe.
Auch an Sportmöglichkeiten fehlt es in Kitzingen nicht. Es existieren ein reichhaltiges Angebot an Fußballmannschaften, ein Golfclub, Fitnessstudios, Tanz & Sportvereinen, Yogastudios und vieles mehr. Der Tennisclub ist sogar bequem zu Fuß zu erreichen.
Zur historischen Innenstadt benötigen Sie ca. 5 Minuten mit dem Fahrzeug, zu Fuß sind etwa 12 Minuten nötig.
Zusätzlichen Erholungswert bietet, neben der schönen Weinlandschaft, der Main.
Sonstige Angaben
Sowohl das Haus als auch das Grundstück können einzeln erworben werden.
Lassen Sie sich unverbindlich beraten und erfahren Sie mehr über dieses harmonische Angebot.
Haftungsausschluss:
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Im Übrigen ist die Haftung der Gesellschaft gleich aus welchem Rechtsgrund auf vorsätzliches und grob fahrlässiges Verhalten begrenzt. Dies gilt auch für Vertreter und Erfüllungsgehilfen.