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Moderne Drei-Raum-ETW mit Fernblick, Gartenanteil und Stellplatz am Uhlenhorster Wald (Saarn)
Kaufpreis: € 115.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 115.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Courtage inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie
Hausgeld: € 260,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die helle Wohnung im Penthousestil (2.OG/DG), befindet sich in begehrter Lage von Mülheim-Saarn, in einer tip-top gepflegten, umfangreich sanierten, attraktiven ETW-Anlage mit nur 6 Wohneinheiten.
Die gut geschnittene ETW mit Fernblick eignet sich optimal für 2-3 Personen.
Der herrliche Ausblick in unverbaubare Grünflächen, vermittelt ein Gefühl von Ruhe und der Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus bietet Raum zum Relaxen.
Durch die leichten Schrägen im DG ist die Grundfläche der Wohnung größer, als die angegebene Wohnfläche.
gute Raumaufteilung:
eine freundliche Diele,
ein modernes Tageslichtbad mit Wanne,
eine helle Küche,
ein großer Wohnbereich mit Blick ins Grüne,
zwei helle große Schlafräume,
ein PKW-Außenstellplatz und
ein großer Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab.
Hier ein kleiner Ausschnitt der aktuellen, zeitgemäßen Ausstattung:
weiße Kunststofffenster mit Iso.-Verglasung
komplett weißes Tageslichtbad mit Wanne
weiße Innentüren//überwiegend weiße Wände
neue dunkle Laminatböden in allen Wohn-und Schlafräumen und in der Diele
helle neue Fliesen in der Küche
neu gestaltetes Treppenhaus und neue Hauseingangsanlage, angelegter Vorgarten
neu gedämmtes und wärmegedämmtes Dach
Gemeinschaftsgarten mit Blick in das Landschaftsschutzgebiet und auf angrenzende Pferdekoppeln
Lage
Diese naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeitwert:
Das Naherholungsgebiet des Mülheimer Stadtwaldes in ca. 200m Entfernung (Uhlenhorst ) oder die Wanderwege entlang der Ruhr, bieten Raum für verschiedenste
Freizeitaktivitäten.
Das ca. 1 km entfernte Saarner Dorf mit seiner Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Cafes, Boutiquen,Banken, usw., rundet das Angebot ab.
Die Autobahnanbindung an das Autobahnkreuz Breitscheid oder DU-Wedau (A52/ A 3 /40) ist in wenigen Minuten erreicht.
Ebenso befinden sich Kindergärten und Schulen im Umfeld.
Sonstige Angaben
Info & Hinweis:
Alle Informationen beruhen auf Angaben unseres Auftraggebers.
Eine Gewährleistung kann daher von uns nicht übernommen werden. Der guten Ordnung halber weisen wir daraufhin, dass sich der Kaufpreis zzgl. der Maklergebühr in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom Erwerber der Immobilie versteht.
Weitere Informationen ?
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Bitte haben Sie Verständnis,dass wir nur Anfragen mit Angabe der k o m p l e t t e n Adresse und Telefonnummer beantworten können. Vielen Dank.
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