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TOP LAGE NÜRNBERG-ALTSTADT: 3-ZIMMER-ETW MIT 2 BALKONEN UND STELLPLATZ NAHE MAXTOR 1

Preis: 319.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 2:26
Aufrufe: 0
ID: w6eWdqay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Hausgeld: € 306,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nahe dem Eingangstor zur Nürnberger Altstadt liegt diese kleine Wohnanlage - durch einen breiten Grüngürtel vom Straßenverkehr abgeschirmt. Der Zugang zur U-Bahn Station ist gerade 100m weg, alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. in unmittelbarer Umgebung.

Die im Architektenstil der 60er Jahre gebaute Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) - 1985 nachgerüstet) bietet 2 Balkone, einen nach Osten ausgerichteten kleineren Balkon vom Wohnzimmer begehbar und einen großen Balkon nach Westen ausgerichtet, von der Essdiele aus begehbar. Helle Räume, offene Essdiele mit integrierter Küche, zimmerhohe Innentüren, weiß gestrichen und teilweise mit Glasfüllung bieten eine zeitlose Eleganz.

Bad (ohne Fenster) mit Wanne und Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchtrockenheizkörper, helle Wand- und Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte.

Alle Zimmer sowie Diele und Flur sind mit hellem Laminatboden ausgelegt, Küchenboden gefliest. Die Einbauküche kann übernommen werden.

Holzfensterrahmen weiß mit Isolierverglasung, zur Ostseite (Richtung Rathenauplatz) mit 3-fach-Verglasung.

Öl-Zentralheizung (1994), Warmwasserbereitung im Bad über Gas-Durchlauferhitzer bzw. 5-Liter-Untertisch-Boiler in der Küche.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Innenhof.

Ausstattungsbeschreibung

2 Balkone vorhanden, gepflegter Zustand, 1 Aussenstellplatz, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, Anzahl der Etagen: 6, Letzte Modernisierung im Jahr: 1994

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Besichtigungstermine:
Nach vorheriger telefonischer Vereinbarung

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