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HAUS IM HAUS: TOP GEPFL. 4-ZI-PENTHAUS-MAIS.-ETW MIT DREI BALKONEN UND CARPORT IN NBG.-SCHNIEGLING

Preis: 479.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 16 August, 6:25
Aufrufe: 0
ID: m1dZvg47
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Parkett, Lift, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Hausgeld: € 266,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 76.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete und sehr gepflegte 4-Zimmer-Penthaus-Maisonette-Wohnung mit insgesamt drei Wohnebenen, zwei Dachterrassen und einem Balkon befindet sich in einer im Jahr 2007 erbauten Wohnanlage an der Pegnitz im beliebten Stadtteil Schniegling am Ende einer Sackstrasse.

Im 2. Obergeschoss auf Ebene 1 der Wohnung befinden sich der großzügige Wohn-/Eßbereich mit Schwedenofen nebst eines Süd-Balkons (unverbaubarer Blick), des Weiteren noch die Küche (mit Durchreiche zum Eßbereich) und das Gäste-WC (mit Fenster und Pissoir), der WaMa-Anschluss befindet sich in der Diele.

Auf Ebene 2 befinden sich das hochwertig ausgestattete Bad (mit Oberlicht, Dornbracht-Armaturen) mit Wanne und Dusche und zwei große Zimmer (eines davon teilbar), auf Ebene 3 befindet sich das Studio (momentan als Schlafzimmer genutzt) mit einer Dachterrasse (nach Süden) und einem Balkon (nach Norden; noch ausbaufähig).

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein
Carport-Stellplatz (im Kaufpreis enthalten).

Die Einbauküche mit Geräten und der Schwedenofen im Wohnbereich sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.

Ausstattungsbeschreibung

2 Dachterrassen
1 Balkon
Gäste WC
Schwedenofen im Wohnbereich
1 Carport
1 Badezimmer m. Wanne und Dusche
3 Schlafzimmer
Anzahl der Etagen: 5
Ausstattungsqualität: gehoben

Sonstige Angaben

Provisionshinweis:
Durch den Käufer ist eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision zu bezahlen, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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