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Geräumige, helle 3 Zimmer-Etagenwohnung im 1. Stock mit 2 Balkonen und Stellplatz in Doppelgarage im Haus im Rübenkamp
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 5,95% inklusive MWST auf den Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Hausgeld: € 246,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernheizung
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.65 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Baujahrca. 1971, lfd. saniert und renoviert
Wohnfläche:ca. 80 qm
Bäder:1 gefliestes Bad mit Wanne, Waschbecken, WC, und Lüftung, ohne Fenster
Küche:1 geflieste, funktionsfähige Siemens-Einbauküche von ca. 2011, die im Kaufpreis enthalten ist, mit Waschmaschinenanschluss und Essplatz, offen zum Wohn-/Esszimmer
Zimmer:3 und 1 Flur
1 großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer, offen zur Küche, mit großer Fensterfront und Zugang zum geräumigen Balkon mit Blick ins Grüne, Südlage
1 Schlafzimmer mit großer Fensterfront zur Gartenseite
1 Kinder- oder Gäste-/Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon, Nordlage
Keller-/
Dachgeschoss:1 eigener Kellerraum (Nr. 26) und als Gemeinschaftsräume:
1 Vorkeller
1 Wasch-/Trockenraum im Dachgeschoss mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss für jede Wohnung
Abstellräume:1 verschließbarer Fahrradraum, rechts neben dem Hauseingang
Garage:Stellplatz in einer Doppelgarage zur Straßenseite des Hauses (mit eigenem Grundbuchblatt), der mit EUR 6.000,- im Kaufpreis enthalten ist;
weitere Parkmöglichkeiten vor dem Haus in der Straße
Übergabe:Nach Vereinbarung, möglichst ca. 6 Monate nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Lage
oRuhiges Wohnen in bevorzugter Lage im Rübekamp in Walle mit Blick ins Grüne
oHelle, freundliche, seniorengerechte Etagen-Wohnung (Nr.26) im 1. Obergeschoss eines Mehr-Parteien-Haus (11 Wohneinheiten), die zu einer Wohnanlage von 34 Wohnungen, auf 3 Mehrfamilienhäuser verteilt, gehört
oAngenehme Wohnatmosphäre in einer gepflegten Hausgemeinschaft
oGute infrastrukturelle Anbindung
oDiverse Einkaufmöglichkeiten in der Nähe
oKindergärten und Schulen im Umfeld
oGute Verkehrsanbindung
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
oDie Wohnanlage wird von der ORION Hausverwaltung in Bremen betreut und wird laufend saniert und renoviert
oDas Bad, die Küche und der Flur sind mit Fliesenboden, der Wohn-/Essbereich einschließlich Essplatz mit Echtholz-Parkett, das Schlaf-/ und das Kinderzimmer bzw. Gäste-/Arbeitstimmer mit Laminat ausgelegt
oDie Heizung erfolgt über Fernwärme mit elektronischer Ablesung des Verbrauchs
oWarmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
oWasserleitungen aus Kupfer
oAbrechnung des Wasserverbrauchs nach Personen
oAbflussleitungen aus Kunststoff
oEnergieausweis (Verbrauchsausweis) liegt vor
Energieverbrauchskennwert: 102,6 kWh (m²*a)
oDie Elektrik/Sicherungen sind auf einem modernen Stand mit Kippsicherungen ohne FI-Schalter
o Abrechnung des Stromverbrauchs über einen eigenen Vertrag mit einem Versorger
oDie Fenster sind aus Holz, isolierverglast von ca. 1971 und Gemeinschaftseigentum. Die Fenster zur Straße sollen 2016 erneuert werden
oGegensprechanlage
oKabelanschluss
o Installation von 3 Rauchmeldern in ca. 2015
oNebenkosten im Monat für
Hausgeld Wohnungca. EUR 246,-
(inklusive Rücklagenzuweisung)
Hausgeld Garageca. EUR 5,-
Strom für die Wohnungca. EUR 70,-
Grundsteuerca. EUR 31,-