Moderne Eigentumswohnung in begehrter Lage

Kaufpreis: € 267.000,00

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 2

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 267.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 118 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Sie suchen eine großzügige, komfortable und exklusive Stadt-Wohnung in zentraler Lage von Achim. (nähe Stadtwald) Das Mehrfamilienhaus ist aus 1995 und hat Villen Charakter. Das solide und massiv gebaute weiße Mehrfamilienhaus ist im neuwertigem und hochwertigem Zustand. Sie hat insgesamt 5 Parteien.
Die Wohnung ist im Erdgeschoss und im Souterrain.
Im Erdgeschoss befindet sich das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer (45,41m³) mit Schiebetür zur nicht einsehbaren Terrasse. Durch die außergewöhnlich große Fensterfront im Wohnbereich mit Loftcharakter genießen sie den Blick ins Grüne. Die exklusive Küche ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten. Im Eingangsbereich befindet sich die Gästetoilette. Im Souterrain befindet sich der Schlafraum, ebenso ein Bad, Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum.

Ausstattungsbeschreibung

-Stadthaus mit Villen Charakter
-neue Kunststofffenster 3-fach Verglasung und Haustüren (Einbau 10/2015/Wert: ca 24.000 €),
-in jeden Raum wurden speziell angefertigte Gase (Fliegengitter) eingebaut.
-im Wohnzimmer befindet sich eine Hebe-Schiebetür zur Terrasse (Spezialanfertigung)
-Brennwertheizung mit Systemtrennung Einbau 2014
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss
-Terrasse mit Granitsteinen und gemauerten Außen-Kamin/Grill, zusätzlich ist eine übergroße Markise vorhanden, sowie eine Teilüberdachung ;
-hochwertige Einbauküche ( im Preis inbegriffen) mit Markengeräten: (Wärmeschublade, Dampfgarer, Backofen und großer Kühl.-Gefrierkombination mit Eiswürfel und Wasserbereiter;
-im Souterrainbereich ist ein Lüftungssystem von der Firma Energenio installiert und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
-1. Bad mit 2 Waschtischen, sowie Dusche und eingelassener Badewanne
-2 Stellplätze (im Preis inbegriffen)
-zwei Einbauschränke (im Preis inbegriffen)
-4 Parteien im Haus (alles Eigentümer)
-zertifizierte Feuermelder wurden fachmännisch angebracht (2015)

Lage

Schönes, zentral aber zurückgelegenes Grundstück nahe der Achimer City. Die Wohnung bietet einen Blick ins Grüne. Zu Fuß erreichen Sie die Weser in 700 m. Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, Bäcker, Bushaltestelle und Supermarkt, sowie Apotheke sind in unmittelbarer Nähe im Umkreis von unter 1 km.

Sonstige Angaben

Geplante Maßnahmen: Erneuerung der Außenbeleuchtung und die Haus-Eingangs-Podeste durch Granit und Erneuerung des Briefkastens und Klingelanlage mit Kamera. Durchführung 2016. Langfristig ist ein elektrisches Tor geplant. Die gesamten Investitionen werden durch das Rücklagenkonto verrechnet. Dadurch entstehen keine Extrakosten.
Das Haus hat eine fachmännische Hausverwaltung.
Diese Wohneinheit bildet den größten Stimmanteil in der Wohneigentümergemeinschaft.

Hinweis:
Alle Maßnahmen in diesem Exposé sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen.

BITTE KEINE MAKLERANRUFE

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, von hier aus geht die Gästetoilette ab und das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus können Sie die Küche betreten oder Sie gehen auf die großzüge Terrasse.

Im großem lichtdurchflutetem Wohn/Essbereich findet das eigentliche Wohnen statt.
Im Souterrain zieht man sich in ein ruhiges, im Sommer kühles Schlafzimmer zurück. Das Badezimmer ausgestattet mit Dusche, eingelassener Wanne und zwei Waschbecken spricht für sich. Nützlich ist der Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Abluft. Unter der Treppe befindet sich eine kleine Abstellmöglichkeit für zB. Getränke.

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung