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Moderne Einzelhandelsfläche im SP1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei
Miete (netto), monatl. je m²: € 14,50
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Nah- und Fernwärme aus fossilem Brennstoff sowie Strom-Mix
Endenergiebedarf: 72.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 72.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 14.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das im Mai 2016 eröffnete Einkaufszentrum SP1 hat erfolgreich die Versorgungslücke an Einzelhändlern im Osten der Dresdner Altstadt geschlossen. Durch angrenzende Wohngebitete sowie ein zum Objekt gehörendes Parkhaus wird eine ausgezeichnete Kundenfrequenz garantiert.
Die Mietfläche soll im veredelten Rohbauzustand an den Mieter übergeben werden. Ausbauwünsche können nach individueller Absprache durchgeführt werden.
Lage
Dresden ist nicht nur als Landeshauptstadt Sachsens mit über 500.000 Einwohnern, sondern auch als einer der wachstumsreichsten Standorte der neuen Bundesländer bekannt. Neben einem internationalen Flughafen, dem Güterverkehrszentrum der Deutschen Bahn sowie vielen Autobahnanschlüssen verfügt Dresden mit dem Alberthafen auch über einen Anschluss an eine der längsten Wasserstraßen Deutschlands, der Elbe.
Das Nahversorgungszentrum "SP1" am Straßburger Platz liegt östlich der Dresdner Innenstadt und nur ca. 1 km von der Altstadt entfernt, im Norden grenzt direkt ein Wohngebiet an. Direkt gegenüber befindet sich die Gläserne Manufaktur der VW AG. Eine sehr gute Verkehrsanbindung des Nahversorgungszentrum wird durch die vor dem Objekt befindliche Straßenbahnhaltestelle Straßburger Platz sichergestellt. Auch ist durch die Lage an der stark befahrenen Kreuzung Straßburger Platz - Güntzstraße eine hohe Kunden- und Passantenfrequenz sichergestellt. Es können Mitarbeiterstellplätze im Objekt angemietet werden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Nahversorgungszentrum gliedert sich in zwei Gebäudeteile, die im Obergeschoss durch einen Übergang miteinander verbunden und im Erdgeschoss durch eine Passage getrennt sind. Der frei auskragende Büroriegel wurde am südlichen Gebäudeteil mit direktem Blick auf die Gläserne Manufaktur angeordnet.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung