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***Im Zentrum der Metropole! Moderne Einzelhandelsfläche mit großzügiger Schaufensterfront***

Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 5:06
Aufrufe: 0
ID: kyPDPwZy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

In den HEINE HÖFEN werden bis Mitte 2017 91 Eigentumswohnungen, Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine Tiefgarage entstehen. Die Gewerbeeinheit in den Heinrich-Höfen sorgt mit breiten Schaufenstern für optimale Sichtbarkeit an der Kreuzung von Sebastian- und Heinrich Heine Straße. Mit hochwertiger Ausstattung eignen sich die einladenden Verkaufsflächen hervorragend für Ihr Gewerbe.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ladeneinheit wird über zwei separate Hintereingänge, einen separaten Lagerraum, Anschlüsse für eine Küchenzeile, Personalräume mit getrennten WC-Einheiten sowie über großzügige Schaufensterfronten verfügen.
Die Einheit wird im veredelten Rohbau an den künftigen Mieter übergeben.

Flächenaufteilung:
- Verkaufsfläche ca. 352,20 m2
- Nebenräume und Lager ca. 121,38 m2
- Technikraum ca. 15,71 m2

Lage

Nirgends sonst wird der Pulsschlag unserer Hauptstadt so geprägt wie in Berlin-Mitte, dem politischen und kreativen Zentrum an der Spree. Die Heinrich-Höfe befinden sich an der Ecke von Sebastian- und Heinrich-Heine-Straße in exponierter Lage. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Die U-Bahn am Moritzplatz, das Spreeufer und das Engelbecken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Eine Nutzung als Gastronomie ist nicht möglich (keine Abluft und kein Fettabscheider).
Es sind keine Stellplätze vorhanden

Provisionsfrei direkt vom Bauträger.
Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor.

Gerne vereinbaren wir auch einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch - kommen Sie einfach auf uns zu, wir freuen uns auf Sie!

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