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Einzelhandelsfläche mit großzügiger Schaufensterfront 1
Kaltmiete: € 2.750,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.750,00
Mieterprovision: 1,78 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 650,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 94.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Innstraße ist eine der stark frequentierten Einfallstraßen in Rosenheim. Hier haben sich eine Vielzahl von Einzelhandelsfirmen und Gastronomiebetrieben niedergelassen. Die Angebotsfläche verfügt über eine über 20 Meter lange Schaufensterfront und bietet Ihnen auf ca. 236m² Verkaufsfläche viel Platz für Ihre Waren- und Dienstleistungspräsentation. Zusätzliche Büro-/ Lager- und Werkstatträume vervollständigen das Flächenangebot. Das Objekt wird unrenoviert übergeben.
- großzügig geschnittene, offene Verkaufsfläche
- großzügige Schaufenster, beste Werbemöglichkeiten
- öffentliche PKW-Stellplätze direkt vor dem Objekt
- 3 PKW Stellplätze auf dem Hof. Großgarage anmietbar.
Flächenzusammenstellung:
ca. 236m² Verkaufsfläche
ca. 56m² Büro-/Lager- und Werkstatträume
ca. 8m² WC
ca. 69m² Lager im Keller
ca. 369m² Gesamtnutzfläche
Zum Angebot gehören 3 PKW-Stellplätze auf dem Innenhof. Diese werden durch eine seitliche Durchfahrt erreicht. PKW-Stellplätze in der Garage können zum monatlichen Mietpreis von EUR90,00 zusätzlich angemietet werden.
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.
Unsere Immobilie finden Sie an der östlichen Einfallstraße nur ca. 200 Meter von der Fußgängerzone entfernt.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Einzelhandel, Servicestandort, Dienstleistungen
Zusatz/Über Uns:
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Unsere Beratungsleistung ist erfolgsorientiert und für Sie bis zum Abschluss eines Vertrages freibleibend. Gern stehen wir Ihnen beratend zur Seite. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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