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Moderne Eleganz in den Choriner Höfen! 1
Kaufpreis: € 498.600,00
Wohnfläche: ca. 107.83 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.600,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % incl.Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 288,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 107.83 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 16.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in den Choriner Höfen, einem Ensemble mehrerer innovativer Gebäude, die im Jahr 2012 fertiggestellt wurden.
Die Häuser beeindrucken durch eine besondere Architektur mit großen Glasflächen, teilweise eleganter Putz- bzw. Klingerfassade, nicht zuletzt einer sehr guten Energieeffizienz.
Das Grundstück ist voll unterkellert und mit einer Tiefgarage ausgestattet.
Eine großzügig angelegte und gärtnerisch gestaltete Innenhoffläche verbindet die Häuser. Mit zahlreichen Sitzgelegenheiten lädt sie zum Verweilen ein.
Ausstattungsbeschreibung
Die helle Wohnung liegt absolut ruhig im 1. Obergeschoss und ist über das elegante Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Die circa 3 m hohen, hellen Räume sind großzügig geschnitten und verfügen über große, bodentiefe Fensterflächen, zum Teil als Schiebeelement. Die komplette Wohnung ist mit einem schönen Echtholzmassivparkett aus-gelegt. Dieses bietet einen angenehmen Kontrast zu den gespachtelten, weißen Wänden und den großen Türanlagen mit eleganten Edelstahlgriffen. Ein individuell und raumweise zu regelnder Klimaboden sorgt für wohlige Wärme im Winter und kühlt im Sommer.
Dem circa 50 m² großen Wohnzimmer ist ein großzügiger Balkon vorgelagert.
Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet vielfältige Einrichtungs- und Stellmöglichkeiten.
Die moderne Einbauküche ist mit der schmalen Seite zum Wohnzimmer hin offen und komplett eingerichtet. Sie verfügt über eine große Kühl / Gefrierkombination, einen Geschirrspüler sowie einen Herd mit Cerankochfeld und eine Edelstahlabzugshaube. Die besonders hohen Hängeschränke und der Auszieh-/Apothekerschrank bieten viel Platz.
Das schöne Badezimmer ist mit hellgrauen, großformatigen Natursteinfliesen ausgelegt. Es verfügt über eine bequeme Badewanne, einen großzügigen Waschtisch mit darüber befindlichen Spiegel sowie ein wandhängendes WC. Neben der Fußbodenheizung bringt ein Handtuchheizkörper angenehme Wärme ins Bad.
Vom Flur geht ein separates Gäste-WC ab.
Vervollständigt wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum und einen separaten Kellerraum im Untergeschoss.
Lage
Die Zehdenicker Straße / Choriner Straße sind verkehrsberuhigte Anliegerstraßen, gelegen im Dreieck zwischen der Schönhauser Allee, der Torstraße und der Kastanienallee. Auch der Rosenthaler Platz sowie der Hackesche Markt sind fußläufig gut zu erreichen.
Mit einer großen Vielfalt an historischen und kulturellen Angeboten ist die kiezige Lage zwischen Prenzlauer Berg und Mitte ein absolutes Wohnerlebnis. Die Gegend erfreut bei der jungen Berliner Design- und Kreativszene zunehmender Beliebtheit.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht, angefangen beim Einzelhandel jeder Art bis hin zu Cafés, Restaurants, Kinos und Galerien. Die Friedrichstraße und die Hackeschen Höfe mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Museumsinsel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Volkspark am Weinbergsweg und der Heinrich Zille Park liegen nur einen kurzen Fußweg entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist über die U-Bahnhöfe Rosenthaler Platz oder Rosa-Luxemburg-Platz bestmöglich gegeben. Von hier aus gelangen Sie in drei Minuten zum Alexanderplatz. Ergänzend stehen die TRAM M1 und M12 ab Rosenthaler Platz zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Haftungshinweis:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten.