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Willkommen in den Othmarscher Höfen! 1
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Hausgeld: € 286,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 55.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die moderne Anlage mit 74 Wohneinheiten wurde 2014 erbaut und umfasst zwei Häuser mit jeweils zwei Eingängen. Alle Häuser sind über die Tiefgarage miteinander verbunden und wurden nach dem KfW-70-Standard errichtet.
Ausstattungsbeschreibung
Die familienfreundliche Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss bietet alles was das Herz begehrt- Großzügigkeit, Modernität, Gemütlichkeit und Zentralität:
- neuwertige Ausstattung
- ca. 2,60 m hohe Decken
- bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
- Malervlies
- Fußbodenheizung
- edles Eichenparkett
- moderne Fliesen in den Bädern (Feinsteinzeugfliesen)
- offene Einbauküche (weiß hochglanz) mit sämtlichen Elektrogeräten (Kühlschrank, Spülmaschine, Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Spüle) u.a. von Siemens und Bauknecht
- Wohn-/Ess- und Küchenbereich (ca. 35 m²)
- Schlafzimmer (ca. 18 m²) mit en-suite-Wannenbad
- zwei Zimmer jeweils mit ca. 12 m² und ca. 15 m²
- Duschbad u.a. mit bodengleicher Dusche (ohne Glastür)
- Süd-/West-Balkon (ca. 8 m²)
- Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Fahrstuhl von der Tiefgarage in jedes Geschoss
- Kellerraum
- gemeinschaftliche Fahrradräume
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die "Othmarscher Höfe" befinden sich im Hamburger Westen, in dem beliebten Elbvorort Othmarschen.
Die Elbvororte im Westen Hamburgs sind geprägt von stilvollen Häusern, traumhafte Parkanlagen und der nahegelegenen Elbe. Verschiedene Schultypen, wie beispielsweise die Grundschule Trenknerweg, Gymnasium Othmarschen sind in der Umgebung vorhanden. Das Quartier bietet eine Kita.
Der aufregende Stadtteil Ottensen mit vielen Cafés, Restaurants und diversen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten direkt im Quartier Othmarscher Höfe, im nahegelegenen Stadtteil Bahrenfeld oder in der Waitzstraße in Othmarschen.
Die S-Bahn Station Bahrenfeld oder der Bus ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch an die Autobahn A7 ist das Quartier gut angebunden.
Sonstige Angaben
Das monatliche Wohngeld für den Stellplatz beträgt ca. EUR 10,-.
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.
Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Änderungen sind jederzeit möglich.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.tki-hamburg.de oder vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.
Wir freuen uns auf Sie!
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg