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Moderne Gewerbeflächen in Bergisch Gladbach, Teilflächen von 21m² bis 1500m² 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 136.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 136.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 86.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen Gewerbeflächen ganz nach Ihrem individuellen Bedarf im Technologiepark Bergisch Gladbach. Mehr als 140 Unternehmen mit über 2.300 Mitarbeitern
haben sich auf dem ehemaligen Siemens-Gelände angesiedelt.
Der Park bietet auf rund 75.000 Quadratmetern nicht nur Gewerberäume und -flächen für nahezu jeden Bedarf, sondern auch eine optimale Verkehrsanbindung, ein ausgefeiltes Servicekonzept sowie eine hochmoderne IT-Infrastruktur. Hier bietet sich für jeden Bedarf die passende Gewerbefläche.
Ein Glasfasernetzwerk und Ethernet Routing Switches können auch künftige Anforderungen an Hochverfügbarkeit, Ausfallsicherheit
und schnelle Datenübertragung mühelos erfüllen.
Sämtliche Gebäude auf dem Gelände sind per Lichtwellenleiter sternförmig mit dem redundant ausgelegten Netzwerkkern verbunden und können so bei Bedarf im Handumdrehen an das Highspeednetz angeschlossen werden.
Damit sind im TechnologiePark Bergisch Gladbach Bandbreiten von bis zu 10 Gigabit in jedem Büro problemlos realisierbar.
Ausstattungsbeschreibung
- strukturierte CAT-5-Verkabelung je Arbeitsplatz
- Teeküchen je Flur und Etage zur Gemeinnutzung
- Besprechungsraum im Empfangsbereich für ca. 7 Personen
- Serverräume
- außenliegender Sonnenschutz
- flexible Trennwandsysteme
- Bürotüren mit seitlichem Fensterelement
- Japanischer Garten
- Parkplätze im Industriepark bei Interesse anzumieten
TechnologiePark-Services:
- Kantine
- Empfang
- Poststelle
- 24-Stunden-Sicherheitsdienst
- Besprechungs- und Tagungsräume bis zu 120 Personen bei Bedarf hinzuzumieten
Lage
Der Stadtteil Moitzfeld liegt östlich der Innenstadt von Bensberg. Die Gebäude liegen in einem gepflegten Gewerbepark.
Hier sind die Wege kurz:
- Autobahnanschluss: Anschlussstelle Moitzfeld (A4), ca. 500 m entfernt
- ÖPNV: Haltestellen direkt vor der Einfahrt
- Flughafen: Köln/Bonn, ca. 15 Minuten Fahrzeit
- Einkaufsmöglichkeiten: in Bensberg, ca. 5 Minuten Fahrzeit
Sonstige Angaben
Mietpreis:
Je nach Bürogebäude von 6,80 EUR/m² bis 10,80 EUR/m² ,
jeweils zzgl. 2,80 EUR/m² Nebenkosten und zzgl. 0,51 EUR/m² TechnologiePark-Pauschale und gesetzl. MwSt.
Bei Anmietungen unter 2 Jahren Vertragsdauer wird ein Kurzmietzuschlag von 20 % erhoben.
Die vorgenannten Preise dienen der Orientierung. Der endgültige Mietpreis richtet sich nach Lage, Größe, Laufzeit sowie Aus-/Umbauwünschen.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 136 kWh/(m²a)
Stromverbrauchskennwert: 86 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Besichtigung:
Für eine Innenbesichtigung setzen Sie sich bitte unter 0228/316051 mit Herrn Udo Berwing in Verbindung.
Provision:
Es fällt keine Provision an.
Stichworte:
Nutzfläche: 1500,00 m², Gesamtfläche: 1500,00 m², modernisiert