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Moderne Gewerbehalle in Aachen-Brand 1
Kaltmiete: € 10.560,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10.560,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 40.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Moderne Gewerbehalle in Aachen-Brand
Halle: 2.640 m² mit Rampenanlieferung
Miete: EUR 10.560,-- / Monat zzgl. 19 % MwSt
Neben- und Heizkostenvorauszahlung: EUR 0,50 EUR / m² / Monat zzgl. 19 % MwSt
Stromkostenvorauszahlung: ca. EUR 300,-- / Monat
Stellplätze: auf Anfrage
Bezug: 1.2.2017
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot.
Allgemeines: Die Halle verfügt über einen Spezialindustrieboden mit Fußbodenheizung. Die Belichtung erfolgt über seitliche Fensteranlagen. Ein großzügiger
Sanitärbereich ist vorhanden.
Die Anlieferung erfolgt über eine Rampe mit Höhenverstellung. Für die Hallenaufsicht steht ein kleines Büro zu Verfügung.
Aufgrund der umfangreichen Sanierung der Wände und Dächer, mit Schwerpunkt energetischer Effizienz nach neuesten Standards, sind die Heizkosten sehr gering.
Je nach Mietpreis und Mietvertragslaufzeit ist der Vermieter bereit auf individuelle Ausbauwüsche des Mieters einzugehen.
Kombinationsmöglichkeiten:
Halle EG: ca. 1.610 m², ab 1.2.2017
Bürofläche: ca. 390 m², auch teilbar ab 118 m², kein direkter Zugang
Bürogebäude: ca. 846 m², ab 1.12.2017, mit direktem Zugang
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnauffahrten Brand Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien und ist im Gewerbegebiet Eilendorf eingebettet. Das von 3 Straßenfronten umschlossene, gepflegte Objekt ist in einem sehr guten Zustand.
Sonstige Angaben
Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.
Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
http://www.reaq.eu/team
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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 2640,00 m², Gesamtfläche: 2640,00 m²