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Variable Büroeinheiten als Bürogemeinschaft in Aachen Brand
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 178 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionsfrei zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 178 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 40.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 40.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 46.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Variable Büroeinheiten als Bürogemeinschaft in Aachen-Brand
Miete: EUR 6,00 / m² zzgl. Nebenkosten zzgl. 19 % MwSt
Fläche: ca. 272 m²
Bezug: sofort möglich
Kaution: im üblichen Rahmen
Stellplätze: EUR 20,-- / Monat / Stellplatz nach Verfügbarkeit
Mietercourtage: Dies ist ein für den Mieter provisionsfreies Angebot.
Allgemeines: Der Gewerbepark Eilendorfer Straße wurde in den zurück liegenden Jahren von den Eigentümern vollständig revitalisiert. Besonderes Augenmerk wurde auf die energetische Effizienz nach neuesten Standards gelegt, so wurden überwiegend die Fassaden und die Dächer vollständig gedämmt. Der Außenbereich ist ansprechend gepflastert; hier stehen zahlreiche Stellplätze für PKW, Transporter und LKW zur Verfügung.
Das gesamte Betriebsgelände von rund 23.000 m² ist eingefriedet und mit entsprechenden Toranlagen gesichert.
Der Vermieter ist bereit, im Rahmen langfristiger Mietvertragsabschlüsse auch auf individuelle Ausbauwünsche des Mieters einzugehen. Zur Planung größerer Umbauten und/oder Spezialvorrichtungen steht dem Interessenten ein vom Vermieter beauftragter Architekt zur Seite.
Die technische Ausstattung entspricht den Anforderungen eines Bürobetriebs.
Der Mietpreis beträgt in Abhängigkeit der üblichen mietvertraglichen Rahmenbedingungen (Mietbeginn, Laufzeit, Mieterbonität, etc.) monatlich EUR 6,00/ m² zzgl. sehr geringer Heiz- und Nebenkosten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer.
Vakanzen:
Freie Flächen im Erdgeschoss:
Büro 1: 162 m² (Grundriss blau)
Büro 2: vermietet
Büro 3: 110 m² (Grundriss rot)
Die einzelnen Flächen sind kombinierbar.
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnauffahrten Brand Richtung Köln, Düsseldorf und Belgien und ist im Gewerbegebiet Eilendorf eingebettet. Das von 3 Straßenfronten umschlossene, gepflegte Objekt ist in einem sehr guten Zustand.
Sonstige Angaben
Wagen Sie keine Experimente und geben Sie Ihre Immobilie in Profihände. Bei uns sind Sie richtig! Wir stehen seit über 20 Jahren für Zuverlässigkeit, Transparenz und Qualität.
Unser Team besteht ausschließlich aus ausgebildeten Experten. Diplom Kaufleute, Diplom Ingenieure, Immobilienfachwirte, Betriebswirte und Immobilienkaufleute. Seit über 10 Jahren sind wir ein anerkannter Ausbildungsbetrieb.
http://www.reaq.eu/team
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Alle in diesem Inserat enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers oder sonstiger Dritter. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 272,00 m², Gesamtfläche: 272,00 m²