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Moderne Gewerbeimmobilie in verkehrsgünstiger Lage

Preis: 549.000,00
Region: Neukirchen-Vluyn, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 April, 9:54
Aufrufe: 0
ID: Dyn7eAL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Grundstück: ca. 1936 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 1936 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.24 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeimmobilie wurde bisher als Verkaufs-und Ausstellungshalle genutzt. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von insgesamt ca. 604 m² zur Verfügung. Aufgeteilt ist diese Fläche in Verkaufs- und Lagerfläche, Büro und Sozialräume.
Im Obergeschoss sind insgesamt ca. 389 m² Bürofläche und Sozialräume und eine Lagerfläche von ca. 202 m² zu finden.
Die Flächen im Obergeschoss sind über eine freitragende Metalltreppe zu erreichen. Auf dem Gelände ist ausreichend Platz für 23 Stellplätze.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude zeigt sich technisch und optisch in einem guten Zustand. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung. Ein Lastenaufzug verbindet Erd- und Obergeschoss.

Hier einige Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoffboden in den Ausstellungs- / Verkaufsflächen
- Laminatböden in den Büroflächen im Obergeschoss.
- Fliesenböden in den Sanitärbereichen
- die Flächen sind teilbar

Das Gebäude kann nach Absprache übernommen werden.

Lage

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Neukirchen. Dieses hat ein sehr gutes Einzugsgebiet (Niederlande, Ruhrgebiet, Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach u.a.). Die BAB 57, Anschlussstelle Moers-Hülsdonk, ist in 5 Min. zu erreichen.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Lagerfläche: 202,00 m², Gesamtfläche: 1066,00 m², Bürofläche: 305,00 m², Verkaufsfläche: 559,00 m², Freifläche: 1300,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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