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Moderne, große "Haushälfte" mit Bootssteg am Alsterlauf

Preis: 795.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 2 Oktober, 3:36
Aufrufe: 0
ID: Q1lQLMLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1100 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: 6,25 inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 1100 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr schöne Wohnlage in einer Allee und kinderfreundlichen Sackgasse direkt am Alsterlauf gelegen.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und größtenteils im Ort.

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um ein helles, freundliches und modernes Einfamilienhaus mit einer sehr wertvollen Ausstattung:

- großzügiger Wohn-/Essbereich (Raumhöhe 3,12 Meter) mit Holzdielenfußboden und eingebautem Kamin

- bodentiefe und große helle Fensterelemente sorgen für lichtdurchflutete Räume

- keine Dachschrägen (Raumhöhe im OG 2,75 Meter)

- in allen Wohn- und Schlafräumen echte Holzdielenfußböden

- sehr große Ost- und Südterasse (zum Teil als Balkon)

- Südbalkon

- helle Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung (z.B. Gasherd)

- große und gut geschnittene Schlafräume, bzw. Kinderzimmer

- Master-Badezimmer mit großer Wanne für 2, separate Glasdusche, Bidet

- zusätzlich bietet Ihnen das neue Zuhause ein weiteres Gästezimmer (ca. 17 m²) mit eigenem Duschbad im Keller

- das Haus wurde in Niedrigenergiebauweise - fast auf Passivhausniveau - erstellt - daher ein sehr geringer Energieverbrauch

- große Einzelgarage mit Funktor und 1 zusätzlicher Stellplatz

- der Grundriß lässt Ihnen viel Gestaltungsfreiraum für Ihre persönliche Planung

- insgesamt ein außergewöhnliches Unikat direkt am Alsterlauf zum Leben - vielleicht auch zum Arbeiten - aber für jeden Fall auch zum Erholen und Entspannen ...

Lage

Sehr schöne Wohnlage in einer Allee und kinderfreundlichen Sackgasse direkt am Alsterlauf gelegen.
Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind gut erreichbar und größtenteils im Ort.

Sonstige Angaben

Zusätzlich können Sie die andere "Haushälfte" mit ca. 65 m² Wfl. für 330.000,- Euro erwerben. Die Aufteilung in Wohnungseigentum muß noch durchgeführt werden.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Flurstück: 509, Stadtrandlage

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