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Moderne Halle mit Büroraum in Isenbüttel zu vermieten

Preis: 1.247,03
Region: Isenbüttel, Niedersachsen
Anzeige vom: 1 Mai, 5:41
Aufrufe: 4
ID: L4Evl2d6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.247,03

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.247,03

Mieterprovision: Im Erfolgsfalle erhalten wir eine Mieterprovision von 3,57 Nettokaltmieten inkl.19% Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 200,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2012

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 247.70 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 247.70 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Frei ab dem 01.11.2016. Die zu vermietende Fläche besteht aus einer Halle (ca 137 m²), einem Büroraum, einem Küchen/Aufenthaltsraum, einer Dusche und einem WC. Die Räumlichkeiten wurden 2014 fertiggestellt und sind in einem modernen neuwertigem Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Neubau eines modernen, massivem Bürogebäudes mit Hallenflächen, die ca 166,27 m² beziehen sich nur auf die Halle, das Büro, das WC und den Küchenbereich, hier steht die Eigennutzung ausschließlich Ihnen als Mieter zu.
Außenanlage / Parkflächen ca. 200 qm zusätzlich nutzbar.
Das Hallentor ist ca 3m x 3m; die Höhe der Halle beträgt ca. 4m. Über dem Küchenraum befindet sich noch ein Lagerraum (ca. 9,01qm)

Lage

Die neu gebaute Halle liegt im Isenbütteler Gewerbegebiet, westlich der Osttangente. Hierdurch sind die Städte Wolfsburg und Gifhorn sehr schnell zu erreichen. Aber auch die Anbindung nach Braunschweig ist gut. Die Entfernung beträgt nach Wolfsburg ca. 15 km, nach Gifhorn-Stadt ca. 5 km und nach Braunschweig-Stadt ca. 25 km.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 247.70 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigung und Direktverhandlungen erfolgen ausschließlich über uns. Im Übrigen verweisen wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Kaution: 3-MKM. Im Erfolgsfalle erhalten wir eine Mieterprovision von 3,57 Nettokaltmieten inkl.19% Mehrwertsteuer.

Stichworte:
Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 10.00

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