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Moderne Lager- und Produktionsfläche inmitten des Gewerbeparks Reinbek/ Glinde.
Kaltmiete: € 2.850,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.850,00
Mieterprovision: 2 netto MM zzgl. 19% MwSt.
Nebenkosten: € 310,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine großzügige, top-gepflegte Lager- und Produktionsfläche, die 1990/ 91 in konventioneller Bauweise errichtet wurde und sich einem Wohn- und Gewerbekomplex aus dem Jahre 1975 anschließt.
Die praktischen Lager- und Produktionsflächen sind jeweils mit Starkstromanschluss (380V) ausgestattet und erstrecken sich über den gesamten hinteren Gebäudeteil sowie über das Untergeschoss.
Als besonderes Merkmal fungiert hier der 5 Tonnen-Lastenaufzug, der insgesamt drei Ebenen (EG, Straßenebene und UG) mit einander verbindet.
Im vorderen Teil der zu vermietenden Fläche sind darüber hinaus zwei helle, geräumige Büros untergebracht. Sozialflächen befinden sich sowohl im lichten Untergeschoss sowie im Erdgeschoss. Für die moderne Bürokommunikation sind bereits sämtliche Vernetzungen vorhanden. Eine Vielzahl großer Fensterflächen in allen Räumen sorgt zudem für außerordentliche Lichtverhältnisse und ein angenehmes Arbeitsklima.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt durch eine neuwertige Gaszentralheizungsanlage der Fa. Viessmann.
Das gepflegte Gewerbegrundstück ist über eine breite Zufahrt zu erreichen und bietet auf über insgesamt 1.800 m² Fläche mehr als ausreichend Pkw-Abstellmöglichkeiten, die separat angemietet werden können.
Lage
Die Stadt Reinbek mit seinen ca. 25.000 Einwohnern liegt im Süden des Kreises Stormarn und im Osten der Freien und Hansestadt Hamburg.
Viele Unternehmen sind nordwestlich von Reinbek im Industrie- und Gewerbegebiet zwischen Glinde und Reinbek ansässig. Unter anderem Alfa Laval/ DeLaval und die Honeywell Bremsbelag GmbH.
Die gut erreichbare Autobahn ist nur ca. 5 km Kilometer von der Immobilie entfernt.
Auch die Zentren der Städte Glinde und Reinbek sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 20 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Diese interessante Lager- und Produktionsfläche mit integrierten Büro- und Sozialräumen eignet sich besonders für einen Unternehmerkreis, der die hervorragende Ausstattung und die zentrale Lage zu schätzen weiß.
Der Energieausweis wir aktuell erstellt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 780,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein