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Moderne Mietwohnung im Dachgeschoss mit Traumaussicht! 1
Kaltmiete: € 432,85
Wohnfläche: ca. 86.57 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 432,85Kaution: € 1.298,55
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 86.57 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 112.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese schicke Mietwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines umfangreich modernisierten 7-Familienhauses in attraktiver Lage. Gesucht wird ein Paar mit max. 1 Kind.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind u. a. mit Laminat- und Fliesenböden, TV-Anschlüssen in Wohn- und Schlafräumen und einer modernen Gegensprechanlage. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind gegeben.
Das Gebäude wurde mit einer modernen Wärmedämmung und einer Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung versehen. Die Außenanlagen wurden neu gestaltet.
Der Vermieter wünscht folgende Staffelmietvereinbarung:
ab 3. Jahr: 447,85 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten
ab 4. Jahr: 462,85 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten
ab dem 5. Jahr: 477,85 Euro monatlich zzgl. Nebenkosten
Lage
Die Wohnanlage liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Sie zeichnet sich durch Ihre sehr ruhige, aber dennoch zentrumsnahe Lage aus (ca. 5 Autominuten zum Zentrum). Durch das große angrenzende Waldgebiet und das ausgeprägte Radwegenetz ist ein hoher Naherholungswert gegeben. Die Freizeit kann abwechslungsreich in einem Erlebnisschwimmbad, einer Sportanlage oder auf einem Golfplatz gestaltet werden. Die Anlagen sind fußläufig oder binnen weniger Autominuten zu erreichen. In kurzer Entfernung stellen Ärzte, Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Friseur und Gastronomie die tägliche Nahversorgung sicher. Durch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie in wenigen Minuten in der Innenstadt oder am Hauptbahnhof. Ebenso schnell befinden Sie sich mit Ihrem PKW auf der A2.
In der Birkenstraße 27 -41 sowie 50 - 62 hat der Eigentümer, die Ulrike Paulus GmbH & Co. Wohnungs KG aus Mühlheim an der Ruhr, die umfangreiche Modernisierung der Wohnbebauung im Jahre 2005-2008 abgeschlossen. Es wurden 80 Wohnungen auf den neusten Stand der Technik gebracht. 14 neue Dachgeschosswohnungen mit unkonventionellem Schnitt runden die Baumaßnahmen ab.
Sonstige Angaben
Kaution : 1298.55
Stichworte:
Gesamtfläche: 86,57 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen