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Moderne Neubau-Büroflächen im NordparkFlügel
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3275 m²
Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,94
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3275 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Der Nordparkflügel ist ein projektiertes Bürogebäude der neusten Generation, welches nach modernsten Maßstäben in Massivbauweise errichtet werden wird.
Insgesamt entstehen ca. 3.275m² modernste Bürofläche auf 5 Etagen. Die einzelnen Etagen bieten jeweils ca. 656 m² und lassen sich in bis zu zwei Einheiten pro Etage aufteilen. Ein direkt vor dem Haus befindlicher Parkplatz bietet Stellplatzmöglichkeiten für 80 PKW.
Bei der Ausstattung und Aufteilung der Flächen können die Wünsche der Mieter nach Absprache noch berücksichtigt werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Aufzug
- eigener Parkplatz
- modernste Kunststofffenster
- Abhangdecken mit intergrierter Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
Lage
In den letzten 10 Jahren hat sich das Gelände rund um das Stadion im Borussia-Park zu einem modernen Standort für Büro- und Einzelhandelsflächen entwickelt.
Die Bushaltestellen Nordpark-Busbahnhof und Am Nordpark (Linien 007, 017,027) sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt.
Über die ca. 2 Fahrminuten entfernten Autobahnauffahrten MG-Nordpark und MG-Holt (A61-Venlo/Koblenz), sowie das nahegelegene Autobahnkreuz
Mönchengladbach (A61/A52) ist der Standort ideal an das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz der Region angebunden.
Neben Borussia Mönchengladbach haben unter anderem der globale Finanzdienstleister Santander-Consumer, die Finanzverwaltung NRW, das Mode-Label van Laack, Aldi, Edeka, der Drogeriemarkt dm, sowie zahlreiche mittelständige Unternehmen die Vorteile des Standortes erkannt und sich für den Nordpark entschieden.
Sonstige Angaben
Erstellung des Energieausweises erfolgt bei Baubeginn
Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. NK. und MwSt.