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Moderne Neubau-Doppelhaushälften in ruhiger Lage von Ruhpolding 1
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 128.06 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 308 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 128.06 m²
Grundstück: ca. 308 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 20.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In ruhiger und sonniger Randlage des schönen Dorfes Ruhpolding entstehen in ökologischer Massivbauweise zwei einergieeffiziente Doppelhaushälften.
Die Highlights der Doppelhaushälften:
Durchdachte Raumkonzepte, an Ihre Bedürfnisse und Wünsche angepasst
Solide und ökologische Massivbauweise
Komfortables, familienfreundliches Wohnen
Moderne und hochwertige Ausstattung
Moderne Heiztechnik: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Niedrigenergiehaus (A+)
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Voll unterkellert, jeweils ein ausgebauter Raum mit Lichtgraben
Ortsrandlage mit Nähe zur Natur und den Bergen
Gute Infrastruktur
Erholungswert und Freizeitangebot: Wohnen wo andere Urlaub machen!
Vielfältige kulturelle Angebote
Ausstattungsbeschreibung
Wohngesundes Bauen mit dem perlitgefüllten Ziegel S9 - Diffusionsoffener Dachstuhl aus Nadelholz, Pfetten aus Brettschichtholz - Kunststofffenster, 6-Kammersystem mit 3-fach Verglasung - Beschattung mittels Rollläden bzw. Raffstore - Gemauerter Kamin für Ofenanschluss - Wintergarten - Fußbodenheizung im EG und OG, im Untergeschoss in Büro/Gästezimmer - Bodenbeläge: Fliesenbeläge 35 € /m² inkl. MwSt. bzw. Holzbeläge 35 €/m² inkl. MwSt. - Kellerfliesen in Abstellraum, Lagerraum, Technikraum 20 € /m² inkl. MwSt. - Fertiggarage aus Beton mit Dachstuhl und einem elektrischen Schwingtor - Terrasse mit Thermo Lärche heimisch alternativ Betonpflaster Bodenbelag 35 €/m² inkl. MwSt. - Lichtgraben, abgetreppt aus Jura-Natursteinblöcken - Treppe EG-OG: Trittstufen als Holzstufen Eiche, Treppengeländer aus Schwarzstahl - Haus B: Gartenhäuschen
Lage
Die ca. 6.400-Einwohner-Gemeinde Ruhpolding ist weit über die regionalen Grenzen hinaus bekannt. Hier treffen sich Einheimische und Gäste zum Bummeln, Einkaufen, Ausgehen, Essen und Kultur genießen. Im Ortszentrum gibt es zahlreiche Cafes, Bars, Restaurants mit gemütlichen Biergärten -daneben die vielen bewirtschafteten Almen und Berggaststätten rund um Ruhpolding.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Musikschule, Ärzte, örtliches Krankenhaus und Spielplätze etc. sind fußläufig bzw. in wenigen Minuten zu erreichen.
Ruhpolding bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine sehr große Auswahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer gibt es eine Vielzahl an Rad- und Wanderwegen, Bergtouren oder gemütliche" Ausflüge mit den Bergbahnen in den Chiemgauer Alpen.
Im Winter haben Sie die Möglichkeit auf den vielen Langlaufenloipen unterwegs zu sein oder die Biathlon-Profis direkt beim Wettkampf in der Chiemgau-Arena zu beobachten. Ebenso gibt es ein breites Angebot für Ski(touren)freunde und Rodler.
Das Wellness-Erlebnisbad Vita Alpina" ist ein Riesenspaß für die ganze Familie. Museen (z. B. Holzknechtmuseum), Märchenpark und viele Ausflugsziele in der näheren Umgebung - wie der Königssee oder der Chiemsee sind in wenigen Autominuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 55,90 m², Bundesland: Bayern