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Moderne Praxis- oder Bürofläche in wählbarer Größe

Preis: 99.000,00
Region: Arnsberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 25 August, 3:55
Aufrufe: 0
ID: GyJQ3Y1r
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 99.000,00

Immobilientyp: Praxis

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Objektdaten Praxis

Nutzfläche: ca. 107.54 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Praxisräume befinden sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Arnsberg. Das Gebäude wurde 1975 errichtet, ist sehr gepflegt und verfügt über eine Tiefgarage.

Die Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss, hat einen separaten Eingang und ist ca. 197 m² groß. Sie haben die außergewöhnliche Chance, die Räumlichkeiten komplett zu übernehmen oder nur den ca. 107 m² großen Teil der Praxis zu erwerben. Dieser Teil wird verkauft. Über 89,7 m² Praxisfläche besteht ein Mietvertrag, in den Sie einsteigen können. Sollten Sie den Teil nicht benötigen, kann die geschaffene Verbindung zu dem gemieteten Teil der Praxis problemlos geschlossen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Praxis ist sehr modern gestaltet. Der zu verkaufende Teil der Praxis hat eine Fläche von ca. 107,5 m² und ist über eine eigene Treppe erreichbar. Die führt direkt in den besonders ansprechenden Empfangsbereich. Der Wartebereich, 3 Behandlungsräume, der Röntgenraum und der Sterilisationsraum sowie ein WC gehören zu dem Praxisteil.

Mit einem Durchbruch zum Nebengebäude wurde der bereits beschriebene Verkaufsteil mit einer 89,7 m² großen Praxis verbunden. Diese Räumlichkeiten sind gemietet. 3 Büro-/Behandlungsräume, eine Küche mit Sitzgelegenheit, ein WC-Raum sowie ein separater Raum mit Dusche und Waschtisch stehen Ihnen dort zur Verfügung. Der gemietete Praxisteil ist über das Treppenhaus und mit einem Aufzug erreichbar.

Die meisten Räume sind mit einem pflegeleichten dunklen Vinyldesignboden ausgelegt.

Besonders ideal sind die kompletten Räumlichkeiten für eine Gemeinschaftspraxis, Agenturen oder Kanzleien.

Lage

Zentrale Innenstadtlage von Arnsberg.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis für die ca. 107,5 m² Praxisfläche beträgt 119.000 EUR.

Die monatliche Netto-Kaltmiete für die 89,7 m² Praxisfläche beträgt 471 EUR.

Stichworte:
Stadtzentrumslage, modernisiert: 2014

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