Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Gera
Moderne Praxis-/Therapieräume im "Arminius-Center" in Gera Debschwitz!
Kaltmiete: € 795,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 163 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 795,00
Mieterprovision: keine Angaben
Nebenkosten: € 320,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 163 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 36.12 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 36.12 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Praxis- bzw. Therapiefläche liegt im 1.Obergeschoß des "Arminius-Center". Das Gebäude erstreckt sich L-förmig von der Arminiusstraße zur Fröbelstraße auf 7.700 m² Grundstück. Im Erdgeschoß befinden sich vorwiegend Handels- und Gastronomieflächen (Supermarkt "NORMA", Bekleidung, Friseur, Toto/Lotto, Eiscafe, Getränkemarkt) und in den Obergeschossen Ärzte, Versicherungsagentur und Steuerberater.
Ihre Praxis erreichen Sie und Ihre Kunden bequem mit dem Fahrstuhl. Weiterhin befinden sich 37 Wohnungen im Haus.
Es steht im Objekt eine weitere Büroeinheit mit ca. 449,81 m² Bürofläche zur Verfügung. Bei Bedarf können diese Einheiten zusammengelegt werden.
Für Ihre Kunden stehen kostenfreie Kurzparkplätze zur Verfügung. Auf Wunsch können Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büro-/Praxisfläche ist mit PVC-Boden, abgehängten Decken und Beleuchtungskörpern bezugsfertig ausgestattet. In den Wänden integrierte Glasflächen und Ganzglastüren lassen viel Licht in die innenliegenden Räume und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.
Lage
Das "Arminius-Center" steht im Stadtteilzentrum Gera-Debschwitz und ist verkehrsmäßig sehr gut an das Hauptstraßennetz der Stadt Gera angebunden. Über die Süd/Ost-Tangente ist die Autobahn A4 sehr schnell zu erreichen. Unweit befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs(Straßenbahn).
Sonstige Angaben
Baujahr: 1995
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 36,120 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Alle Preise verstehen sich zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer und Nebenkostenvorauszahlung. Der angegebene Mietpreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Der letztendlich zu zahlende Mietpreis ist abhängig von Ihren Aus- bzw. Umbauwünschen und der Mietvertragsdauer.
Gern können Sie uns auch ein Mietangebot unterbreiten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 163,00 m², Bundesland: Thüringen