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*moderne, repräsentive Büroräume mit Lift*
Kaltmiete: € 1.880,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.880,00
Mieterprovision: 3,57MM inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 420,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 76.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Rathauspassage überzeugt durch ihre moderne, lichtdurchflutete und sehr freundliche Architektur. Eine Tiefgarage bietet die Möglichkeit, Ihr Kfz sicher abzustellen.
Ausstattungsbeschreibung
* Das moderne Büro befindet sich im 2. Stock des Wohn- und Geschäftshauses.
* Eine schöne Dachterrasse lässt Ihre Pausen zum Freilufterlebnis werden.
* Zwei separate, hell geflieste Toiletten.
* Beleuchtungssysteme sind vorhanden.
* Großraumbüro rechts:
- hell, große Fensterfläche
- Innenrollläden
- elektrische Außenrollläden
- Teppichboden
* Büro mitte:
- Fenster mit Rollläden
- Teppichboden
- Zugang zur Terrasse
- Einbauschrank
* Büros links:
- Parkettböden
- Einbauschränke
- große Fenster
* Teeküche:
- hell gefliest
- Ober- und Unterschränke
- zwei Herdplatten
- Kühlschrank
- keine Spülmaschine vorhanden
* Auf Wunsch können zwei Tiefgaragenstellplätze für je 50,00 Euro dazu gemietet werden.
* DSL 16.000 oder VDSL sind verfügbar.
Lage
Die Markt und Einkaufspassage liegt direkt im belebten Ortszentrum, unmittelbar neben dem Rathaus, in der Karlstraße , welche neben der Bahnhofstraße die Hauptdurchgangsverbindung der Stadt darstellt.
Die hohe Frequenz an Fußgängern, Rad- und Autofahrern garantiert Ihnen ein großes Kundenpotiential.
Verkehrslage:
Die Anbindung nach München sowie in die südliche Alpenregion mit dem Auto ist optimal auf der A95. 2 Autobahnauffahrten stehen den Penzbergern in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Die Bahnlinie Kochel-Tutzing-München ermöglicht eine stündliche Verbindung mit der Landeshauptstadt auch ohne Auto. Ebenso pendelt regelmäßig der Stadtbus im 1/2 Stundentakt zwischen den einzelnen Ortsteilen und dem Stadtzentrum.
Entwicklungstendenz:
Die Stadt Penzberg entwickelt sich vor allem auf Grund eines weltweit tätigen Pharmakonzerns, stetig nach oben. Es werden weitere neue Industrieflächen geschaffen, was gleichbedeutend neue Arbeitsplätze mit sich bringt.
Die Neugestaltung der Innenstadt ist abgeschlossen, wobei das Augenmerk dabei vor allem auf den Komfort und die Schaffung einer Flaniermeile gelegt wuirde, was ein neuer Anziehungspunkt geworden ist.
Sonstige Angaben
Kaltmiete: € 1.460,00
Stellplätze (optional): € 100,00
Nebenkosten: € 420,00
Gesamtbruttomiete: € 1.980,00 zzgl. 19 % MwSt.
Katuion: € 5.640,00
Stichworte:
Nutzfläche: 182,00 m², Gesamtfläche: 182,00 m²