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Moderne Stadtvilla für Singles und Paare in Maximiliansau! Schlüsselfertig und massiv gebaut.
Kaufpreis: € 349.390,00
Wohnfläche: ca. 93 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 352 m²
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 349.390,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 352 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Die Stadtvilla (Wohnfläche ca. 93 m²) wurde von uns sorgfältig projektiert und bietet eine Menge an Komfort, Geräumigkeit und Qualität.
DIE GRUNDLAGE IST EIN MASSIVES MAUERWERK AUS ZIEGEL-STEINEN.
Es wird einzugsfertig, inklusive die Grundausstattung, gebaut.
WIR NUTZEN NUR ATMUNGSAKTIVE UND BIOLOGISCHE BAUSTOFFE!
- die betonierte Bodenplatte (D=25cm.)
- die Außenwände der Wohngeschosse aus Poroton-Planziegel hergestellt (Das bedeutet für Sie eine hohe Wärmedämmung und einen guten Schallschutz.)
- alle Innenwände der Wohngeschosse sind solide handwerklich gemauert
- alle Geschossdecken sind Teilfertigdecken mit mitwirkender Ortbetonschicht und Dämmung
- Holzbau und Dachstuhl aus technisch getrockneten Nadelhölzer (Somit entfallen chemische Holzschutzmittel.)
- das Dach mit einer Dämmung zwischen den Sparren und den Kehlbalken mit umweltfreundlichen Dämmstoffen
Ausstattungsbeschreibung
- Luft-Wärmepumpe inklusive aller erforderlichen Zusatzarbeiten
- Fußbodenheizung
- ein Wandfeinputz aller inneren Räume
- die Außenfenster und Fenstertüren der Wohnräume aus Kunststoff mit Aluminiumgriffen
- eine hochwertige, schalldämmende 3-fach Verglasung und die innenliegenden Standard-Rollläden
- die Hauseingangstür aus Aluminium - PVC mit Sicherheitsschließzylinder (Mehrfachverriegelung)
- die Innentüren im EG und OG sind in Echtholzfurnier, Buche hochwertig ausgeführt
- die Warm- und Kaltwasserversorgung erfolgt in korrosionsbeständigen und gesundheitlich unbedenklichen Kunststoff- und Edelstahlrohren
- die Abflüsse werden in zweckmäßigen HAT-Rohren ausgeführt
- die Toilette im EG und das Bad im OG werden mit den Sanitärgegenständen namhafter Hersteller ausgestattet
- Bodenbelag (je nach Raum) mit dem Anhydrit-Estrich sowie mit den Bodenfliesen oder mit dem Textilbelag
- die Wände und die Decken mit den Raufasertapeten
Lage
Maximiliansau, 5 Minuten zu Fuß von der S-Bahn-Haltestellen "Eisenbahnstraße"
Sonstige Angaben
Stadtvilla 8 m * 8 m schlüsselfertige Ausführung mit Grundstück - 349.390 €
Für den Käufer - PROVISIONSFREI!
Wohnfläche - ca. 93 m²
Erhöhung der Wohnfläche ist durch die Grundflächenerweiterung möglich.
Wir bieten Ihnen diese Stadtvilla auch als Typ 10 m * 10 m und 12 m * 12m an.
Die anfallenden Baunebenkosten, Erschließungsbeiträge, behördliche Gebühren und Außenanlagenausbau sind im Preis nicht enthalten.
Da es sich um ein Neubau-Projekt handelt, sind die Änderungen auf Wunsch des Bauherrn bis zur Baugenehmigung möglich.
Der Bauherr wird von uns persönlich bis zur Fertigstellung mit dem Rat begleitet.