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Moderne und flexibel gestaltbare Büroflächen ab 30m² in Dresden Friedrichstadt!
Kaltmiete: € 985,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 178.95 m²
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 985,00
Mieterprovision: Courtage inklusive MwSt.: 1,19 MM
Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50
Nebenkosten: € 450,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 178.95 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 37.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 37.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 49.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Büro und Geschäftshaus "Elbkontor" umfasst eine Gesamtfläche von ca. 7.600 m² über 4 Etagen. Darüber hinaus gehört zum Objekt eine Tiefgarage mit 123 Stellplätzen sowie 77 Stellplätzen im Freien. Bei der Planung wurde Wert auf variable Nutzungsmöglichkeiten mit maximaler Aufteilung in kleine Büroeinheiten mit zentral angeordneten Gemeinschaftsflächen (Treppenhaus, Lift, Teeküchen) und optimaler Belichtung durch einen innenliegenden Lichthof gelegt.
Achtung-Teilflächenanmietung in einer Bürogemeinschaft ab 1 Bürozimmer möglich!
Die im Grundriss gelb gekennzeichneten Fläche sind bereits an zwei Firmen vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt verfügt über moderne Ausstattungsmerkmale wie z. B. Kabelkanäle und DSL - Anbindung (Geschindigkeit bitte über Telecom klären), abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung, Teppichboden, Sonnenschutz, an der Südseite Richtung Hamburger Straße, Teeküche zur gemeinschaftlichen Nutzung; 1 Damen- und 1 Herren-WC zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Achtung-Teilflächenanmietung in einer Bürogemeinschaft mit folgenden Büro-Zimmergrößen möglich zuzüglich anteiliger Nebenfläche für Flur, Küche und WC-Bereich mit 25 % der anzumietenden Bürofläche.
Bürozimmer Richtung Hamburger Straße: 20,59 m²; 22,89 m²; 32,17 m²; 21,07 m², 21,97 m²;
Lage
Das Objekt befindet sich an einem optimalen Standort, mit verkehrsgünstiger Lage und hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zur Autobahn A4. Dresden - Friedrichstadt ist der Standort der bei Gewerbetreibenden sehr beliebt ist, was zum Großteil an den bezahlbaren Mietpreisen aber auch an der sehr guten Infrastruktur liegt.
Über die Friedrichstadt verkehren zu dem zahlreiche Straßenbahnlinien. Der Bahnhof Mitte stellt dabei für Straßenbahn und Bus einen übergeordneten Verkehrsknotenpunkt dar. Innenstadt, Bundesautobahn sowie der Elbepark sind in 10 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energiekennwert Strom: 49 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 37 kWh/(m²*a)
Energiekennwert: 37 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1993
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, steht Ihnen Immobilienvermittlung Kornelia Klügel unter 0351/6565605 oder 0172/36 26 319 für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gern zur Verfügung.
Weiterhin möchten wir Sie auf unsere Homepage mit allen Gewerbeobjekten unter
www.mieter-willkommen.de aufmerksam machen.
Für unsere Gewerbeobjekte gelten besondere Miet- und Pachtverträge. Sie beinhalten einen größeren vertraglichen Spielraum als konventionelle Verträge und sind auf die individuellen Ansprüche von Gewerbetreibenden zugeschnitten.
Alle Angaben zu diesem Exposé beruhen ausschließlich auf erteilten Informationen und sind ohne Gewähr. Wir bemühen uns, möglichst richtige und vollständige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Wir übernehmen kein Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend, Zwischenvermietung/Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 17895,00 m², Gesamtfläche: 178,95 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen