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Repräsentative, exklusive und flexibel teilbare Büroflächen ab 380 qm zum 01.01.2017 1
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 5550 m²
EDV-Verkablung, Lift, Stellplätze, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Kaltmieten zuzügl. gesetzl. Mehrwertsteuer und ist sofort nach Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Zahlbar vom Mieter an den Makler.
Miete (netto), monatl. je m²: € 7,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 5550 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.25 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 114.25 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 18.41 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Exklusive Büroflächen in einem außergewöhnlich repräsentativen Bürogebäude zu vermieten. Raumaufteilung flexibel.
Die Ausstattung der Büroflächen entspricht gehobenem Standard. Ausstattungsmerkmale sind z.B. Hohlraumböden, EDV- gerechte Beleuchtungssysteme und Glastrennwandsysteme. Eine Klimatisierung der Räume ist jederzeit möglich. Die Büroflächen werden in Absprache mit dem Mieter aufgeteilt und das flexible Raumkonzept ermöglicht. Einzelbüros bis hin zum Großraumbüro jegliche Gestaltungsmöglichkeit. Durch den bedarfsgerechten Innenausbau wurden optimale Voraussetzungen geschaffen, damit sich die Mieter und deren Mitarbeiter wohlfühlen.
Im Gebäude gibt es ein Bistro, welches gerne von Mitarbeitern angenommen wird und ein gutes Preisleistungsverhältnis darstellt. Des weiteren wird das Bistro auch gerne von Mitarbeitern aus umliegenden Bürogebäuden zum Mittagessen genutzt.
Ein Empfang für Besucher ist im schönen und großen Foyer mit Atrium auch realisierbar.
Sollten Sie auch am Kauf dieser Bestandsimmobilie für Ihr Unternehmen interessiert sein, sprechen Sie uns bitte an.
Lage
Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Ost von Neu-Isenburg und zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung und eine moderne Infrastruktur aus. Neu-Isenburg ist verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Stadt inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über mehrere direkte Autobahnanschlüsse (A5, A3, A661). Der Rhein-Main-Flughafen liegt nur wenige Autominuten entfernt und ist bequem zu erreichen. Neben vielen mittelständisch geprägten, alteingesessenen Unternehmen, haben sich gerade in den letzten Jahren international agierende und bekannte Firmen in Neu-Isenburg angesiedelt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur S-Bahn-Station Neu-Isenburg benötigt man von hier ca. 10-12 Minuten. Der Flughafen sowie der Frankfurter Hauptbahnhof lassen sich so ohne Probleme erreichen. Ab dem Frankfurter Hauptbahnhof hat man Zugriff auf das Streckennetz der Deutschen Bahn.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin bei Frau Ramona Rozman, 0172 - 69 29 745.
Besichtigungstermine:
Jederzeit nach telefonischer Absprache!