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Moderne und renovierte Büroflächen im Kölner Norden
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 7106 m²
EDV-Verkablung, Kantine, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,80
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 7106 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 79.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 79.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 272.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 6-geschossige Gebäude hat eine Metall-/ Natursteinfassade und einen repräsentativen Eingangsbereich. Der großzügige Empfang ist 24 Stunden am Tag besetzt.
Ausstattungsbeschreibung
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- verkabelt Cat 5
- Hohlraum-Doppelboden
- Teilklimatisierung
- Sonnenschutz außenliegend
- Beleuchtung BAP-gerecht
- programmierbare Schließanlagen und Klimatisierung
- Raumhöhe von 2,70 m
- eingebaute Teeküchen
Lage
Die Büromarktzone Ossendorf/ Nippes schließt nordwestlich an den Cityrand an und verläuft bis zur nördlichen Stadtgrenze. Dazu zählen auch Bickendorf, Bilderstöckchen, Longerich, Niehl, Riehl und Weidenpesch. Vor allem das Coloneum in Ossendorf etablierte sich in den letzten Jahren als neuer Bürostandort. Zentrale Lagen sind die Neusser und die Niehler Straße. Die Büromarktzone ist im Norden durch die Fordwerke traditionell industriell geprägt und verfügt über eine gute ÖPNV Anbindung durch zahlreiche Straßenbahn- und S-Bahnlinien. Weiterhin befinden sich Autobahnanschlussstellen im nördlichen Bereich, welche für die Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie im Norden nach Neuss, Krefeld und Düsseldorf sorgen.
Sonstige Angaben
Energieausweise
Gebäüde: Haus Nr. 4
Baujahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauch: 79 kWh/(m² a) einschließlich Warmwasser
Stromverbrauch: 272 kWh/(m² a)
Energieträger: Fernwärme
Gebäüde: Haus Nr. 6
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauch: 143 kWh/(m² a) einschließlich Warmwasser
Stromverbrauch: 395 kWh/(m² a)
Energieträger: Erdgas H
Gebäüde: Haus Nr. 6a
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauch: 99 kWh/(m² a) einschließlich Warmwasser
Stromverbrauch: 158 kWh/(m² a)
Energieträger: Fernwärme
-- Provisionsfrei für den Mieter --
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.