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Moderne und repräsentative Bürofläche zu vermieten!
Kaltmiete: € 1.100,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 110 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.100,00
Mieterprovision: Zwei Nettokaltmieten
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 110 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 54.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 54.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses moderne und in 2006 erstellte Gebäude liegt in einer Sackgasse mitten im bekannten Schenefelder Gewerbegebiet. Die ansprechende Bürofläche befindet sich im vorderen Bereich auf dem insgesamt ca. 2.000 m² großen Grundstück.
Der ca. 110 m² große Bürobereich umfaßt:
- repräsentativen Eingangsbereich mit Empfangstresen
- 2 Büroräume
- Fussboden mit Granitfliesen
- eine Teeküche mit modernen Geräten incl. Spülmaschine
- einen getrennten WC-Bereich
- Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
Stellplätze sind ausreichend auf dem Grundstück und auf der Straße vorhanden.
Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, weitere Räume im Nebenbereich mit anzumieten. Hier befinden sich aktuell ein Aufenthaltsraum mit Küchenzeile sowie ein Umkleidebereich, ein weiterer kleinerer separater Raum und ein größerer WC- und Waschraum.
Sofern Sie hierzu nähere Informationen wünschen, geben wir Ihnen gerne weitere Auskünfte.
Die Nettokaltmiete für den ca. 110 m² großen Bürobereich beträgt 1.100,00 EUR monatlich zzgl. ca. 200,00 EUR Nebenkosten.
Lage
Das Schenefelder Gewerbegebiet liegt gleich vor den Toren Hamburgs, nur wenige Minuten von den Autobahnen A7 und A23 entfernt. Das große und bekannte Schenefelder Einkaufszentrum kann zu Fuß genauso gut erreicht werden, wie sämtliche Grün- und Erholungsflächen, Restaurants und Einkaufsgelegenheiten. Auch wohnen lässt es sich in Schenefeld hervorragend.
Sonstige Angaben
Die Bürofläche eignet sich zum Beispiel für sämtliche Dienstleistungsunternehmen (wie z. B. Taxiunternehmen), Steuerberater, Architekten, Ingenieure oder auch Gewerbeunternehmen (wie z.B. Handwerksbetriebe) uvm..Eine Nutzung als Wohnbüro wäre ebenso denkbar.
Stichworte:
Gesamtfläche: 110,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein