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Moderne Wohnung im Zentrum mit Aufzug

Preis: 155.000,00
Region: Birkenfeld, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 11 September, 11:28
Aufrufe: 0
ID: 24pOqK0y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 73.31 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 204,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73.31 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 85.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches aus insgesamt 8 Wohnungen und einem Ladengeschäft besteht.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich wie folgt auf:

Flur, Wohn-/Essbereich, offene Küche, Bad, separates WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Südwest-Balkon (zugänglich jeweils vom Schlaf- u. Kinderzimmer).

Im Untergeschoss steht einer eigener Kellerraum (ca. 3,52 m²) zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradraum und ein Waschraum mit Anschlüssen für die eigene Waschmaschine/-trockner.

Auf dem Innenhof des Grundstücks befindet sich der eigene KfZ-Stellplatz.

Ausstattungsbeschreibung

Personenaufzug, Balkon, innenliegendes Bad mit Dusche+Wanne, Kabel-TV, PKW-Stellplatz, Kellerraum.
Personenaufzug.

Innen liegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Separates WC.

Südwest-Balkon (zugänglich jeweils vom Schlaf- u. Kinderzimmer).

Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Rollläden.

Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Gemeinschaftlicher Waschraum und Fahrradraum im Untergeschoss.

Eigener Kellerraum.

PKW-Stellplatz im Hof.

Lage

Die Gemeinde Birkenfeld liegt direkt am Stadtrand von Pforzheim, nicht weit entfernt von den Städten Karlsruhe (ca. 30 km), Stuttgart (ca. 50 km) und Heilbronn (ca. 70 km).

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Kindergärten sowie alle allgemeinen Schulformen sind im Ort vorhanden.

Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, denn die Bushaltestelle, mit einer regelmäßigen Verbindung zum Hauptbahnhof Pforzheim, ist nur wenige Gehminuten von diesem Grundstück entfernt. Die Auffahrt der Autobahn A8 erreicht man nach ca. 6 km.

Das Grundstück liegt im Ortszentrum des Hauptortes Birkenfeld.

Sonstige Angaben

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis.

Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 3,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

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